Уважаемый Дмитрий! Для того, чтобы Вам не запутаться в возникшем по Вашему вопросу споре юристов, сообщу, что если квартира приватизирована соседями каждым самостоятельно, а не одним договором приватизации, а соседка сдала свою комнату без Вашего согласия, то Вы можете через суд потребовать расторжения договора и выселения арендатора(наймодателя по договору коммерческого найма), но при этом Вы должны доказать, что в результате проживания арендатора Ваши права собственника своей комнаты ущемлены(ст.304 ГК РФ). Например : поселилась цыганская семья, развели грязь, дети воруют продукты, в туалет теперь Вы стоите в очереди, места общего пользования не убирают.

28.08.2005, 10:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Савко Елена Адамовна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 166 отзывов

Могут только с согласия остальных сособственников. В случае отсутствия согласия - решение возможно только в судебном порядке.

28.08.2005, 00:08

Спросить юриста

Савко Елена Адамовна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 166 отзывов

По поводу предыдущего ответа юриста.

Согласно ст. ч. 1 ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Отсюда вывод - не допускается пользование имуществом, находящимся в совместной собственности без соглашения участников. В данном случае таким имуществом будут коридоры, санузел, кухня и т.д.

С уважением, адвокат Савко Е.А.

28.08.2005, 02:29

Спросить юриста