Незаконное сокращение земельного участка - жители многоквартирного дома борются за права

Помогите разобраться! Многоквартирный дом построен в 1995 году (640 квартир). В соответствии с проектной документацией на дом земельный участок составлял 20000 кв.м. с элементами благоустройства: детская площадка, газоны и стоянка для 90 автомобилей, дороги вокруг дома (требования пожарной безопасности). В январе 2013 г. Постановлением руководителя администрации города участок сократили ровно наполовину, объяснив в последствии тем, что земля необходима для строительства детского садика. О существовании Постановления жители узнали, когда обратились в администрацию по вопросу приватизации зем. участка. Обратились в городской суд с иском о признании Постановления руководителя города незаконным. В иске отказано. Основная причина отказа заключается в том, что на том месте, где по ген. плану благоустройства придомовой территории должна быть автостоянка для 90 автомобилей, был создан кооператив. На деньги жителей дома, членов этого кооператива, участок был облагорожен, поставлены укрытия для 90 автомобилей жителей дома, организована охрана и самое главное, что ставится в вину, кооператив заключал договор аренды и платил арендную плату муниципалитету. Теперь мы понимаем, что мы имели право не платить за аренду, т. к. земля на правах благоустройства и предназначалась под автостоянку. Но почти 18 лет назад, если сказали платить, то и платили не задумываясь. Подали иск в областной суд. Есть ли у нас шанс выиграть суд?