И в чём их отличие, особенно штрафной неустойки?

Пени - это разновидность неустойки, которая выражается в процентном соотношении (например, 10% от суммы долга). Еще одной разновидностью неустоцки является штраф - он прописывается в твердой денежной сумме (например, 10000 рублей за каждый месяц просрочки платежа).

Договорная неустойка (как штраф, так и пени) может быть:

1. Исключительная (в этом случае Вы вправе будете взыскать только неустойку, причиненные убытки не взыскиваются).

2. Штрафная (взыскивается и неустойки, и убытки)

3. Альтернативная (либо неустойка, либо штраф по Вашему выбору).

4. Зачетная (убытки можно взыскать, но только в части, непокрытой неустойкой)

По общему правилу неустойка считается зачетной, для того, чтобы она стала штрафной, необходимо в пункте договора о неустойке специально указать, что сверх неустойки в полном объеме должны быть возмещены убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Т.о наиболее выгодной для Вас является штрафная неустойка (для ее вызскания достаточно ссылки на пункт договора, + Вы можете взыскать причиненные убытки, если сможете их доказать).

Однако суду предоставлено право снижать неустойку, если ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ).

[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]