Как защитить свои права в ситуации, когда покупатели не выплачивают полную сумму за дом?

Question

Как быть и что можно сделать. Дом оформлен фактически на меня, но я отдала его сыну (на сына док-ты не оформлены). Со срочным отъездом сына с семьей, дом решили продать. Покупатели с апреля месяца по частям отдавали деньги, большую часть еще должны, на данный момент. Документы на них еще не переоформляли. Но они уже начали делать ремонт, повесили другой замок, хотя я еще не вывезла свои вещи. Оставшуюся часть денег не могу с них стребовать. Им не дают кредит, (хотя обращались в разные банки). Меня же они,, кормят обещаниями, завтра, в понедельник, через недельку, но время идет, а денег так и нет. Что мне делать, как поступить? Могу ли я выставить дом опять на продажу, а уже с вырученных денег вернуть им, то что они заплатили?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Елена
договор фактически у вас не состоялся, по крайней мере он не подтверждается расчетом за "проданную " квартиру. Поэтому - обращайтесь в суд и выселяйте "жильцов"

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Дом ФАКТИЧЕСКИ оформлен на меня , но я отдала его сыну.  Как-то у Вас Елена все на честном пионерском все получается. Если у Вас с покупателями нет не предварительного договора купли -продажи и нет основного договора, то Вы можете вернуть им деньги и требовать от покупателей освободить квартиру. Описанная Вами схема смахивает на мошенничество. Советую Вам оформить каким либо договором либо соглашением оставшуюся часть денег. Если у Вас имеется договор купли-продажи то Вы вправе его расторгнуть. Основополагающие правила по расторжению договора и его последствиях предусмотрены в ГК РФ. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
– при существенном нарушении договора другой стороной;
– в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как защитить свои права в ситуации, когда покупатели не выплачивают полную сумму за дом?

Похожие вопросы

Как продать машину, купленную в кредит во время бракоразводного процесса

Как вернуть машину, проданную в кредит без разрешения банка?

Покупатели не выполняют условия договора - как поступить в данной ситуации?

Взыскание долга по продаже дома в расрочку - возможности и дальнейшие действия

Невозвращенные деньги за вещи - Что делать, если покупатель не выполнил обязательства по расписке?

Неработающему пенсионеру грозит выселение из квартиры, поставленной на продажу банком - что делать?

Только срок, до которого вернуть, просрочка 2 месяца.

Проблемы с возвратом ноутбука после ремонта - как найти информацию о правах потребителя

На вырученные деньги за квартиру мы приобрели два дома, один для нас второй для сына и его семьи.

Продажа дома - Как решить проблему с покупателями, отказывающимися отдавать деньги и освобождать жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59