В марте 2005 г произошла смена собственников и его выписли по решению суда.

Вопрос №274300 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.09.2005, 16:27

В квартире зарегистрирован человек, а собственником не является.01.12.04 он отбыл в колонию-поселение на 4 г.7 мес. В марте 2005 г произошла смена собственников и его выписли по решению суда. Когда он отбудет наказание-может ли он требовать регистрации по старому месту жительства/защита прав осужденных /или ему надо искать новое место жительства,?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савкин Михаил Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

5.0 9 отзывов

Для полного ответа необходимо знать о чем было решение суда.

На вопрос существует 2-а ответа.

1. В случае если квартира не была приватизирована, то после ее продажи ранее зарегистрированное лицо в силу п.5 ст.31 не сможет потребовать повторной регистрации в данной квартире.

2. Сложнее с вариантом при котором квартира была приватизирована:

В случае если ранее зарегистрированное лицо в момент приватизации квартиры являлось членом семьи собственника и проживало в ней (т.е. имело право на приватизацию этой квартиры), то даже после смены собственника квартиры в силу ст.19 Закона РФ "о введении в действие ЖК" у него остается право проживания в квартире, а следовательно основания для оспаривания судебного решения и последующего вселения в квартиру.

В случае если он не мого участвовать в приватизации, то в силу ст.292 ГК РФ или п.5 ст.31 ЖК РФ какие бы то ни было права на квартиру отсутствуют.

01.09.2005, 18:23

Спасибо.Предельно ясно.Но...Он не мог,тк.уже участвовал в приватизации в другом месте в 1998г.Отказ от приватизации писал в 1997г,но нотариус состаил заявление так-в пользу жены и сына.В 1999 г. брак расторгли,а сын- сын жены.В 2004г он подавал иск в суд о незаконной приватизации и в декабре 2004 ему было отказано/в отсутствие его и его придставителей/, как утратившему право прив-ии и отмечено,к сожалению-его право проживания не затронуто.А в марте выходит новый ЖК. Жду ответа.С уважением .Елена.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Савкин Михаил Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

5.0 9 отзывов

Для начала, как я понял ситуацию из Вашего письма:

В 1997 году квартира приватизировалась. При приватизации муж написал отказ от приватизации, квартира оказалась в собственности у жены и сына.

В 1998 году он участвовал в приватизации квартиры (другой).

Брак был расторгнут в 1999 году.

В случае, если я все верно понял, то у мужа имелись равные права с лицами приватизировавшими квартиру (на момент приватизации). В таком случае на него распространяется ст.19 Закона о введении в действие Жилищного Кодекса и у мужа даже после продажи квартиры другому собственнику осталось право проживания в ней.

Ст. 19 не ставит сохранение права проживания в приватизированном помещении в зависимость от использования права на приватизацию впоследствии.

В настоящий момент у данной квартиры есть одно обременение - право проживания члена семьи бывшего собственника.

05.09.2005, 11:35

Спросить юриста