Хочу продать дом с чего начать и какие документы нужно собрать мне и покупателю.

Документы для продажи частного дома

Нотариусу необходимо предоставить следующий пакет документов:

-Правоустанавливающий документ (оригинал)

-Технический паспорт — оригинал

-Вытяг из реестра прав собственности — оригинал. Обратите внимание — если в вытяге указаны самовольные постройки, пристройки, переоборудования, перепланировки — произведенные без получения разрешения — нотариус не имеет права проводить сделку купли продажи. Исключение может быть лишь в случае продажи части домовладения и при условии — что самовольные постройки или переоборудование произведены в части, принадлежащей совладельцам(соседям).

--Нормативно-денежная экспертная оценка домовладения

-Паспорта собственников — оригинал(обязательно вклеенные фотографии)

-Идентификационный код — оригинал

-Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.

-Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.

Документы на землю:

-Госакт нового образца или — если земля не приватизирована — справка о присвоении кадастрового номера.

-Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка

Если отчуждается часть (доля) домовладения, то дополнительно необходимы:

-Нотариально заверенный отказ соседей (совладельцев) от права преимущественной покупки доли в общей совместной или общей долевой собственности. Отказ соседей может быть дан как лично — если они придут в нотариальную контору и поставят подписи — так и путем отправки нотариусом письма на адрес совладельцев.

Дополнительные документы:

-Если имеется договор конкретного пользования — оригинал договора передается покупателю.

Документы, которые необходимы покупателю (не входят в перечень обязательных для заключения сделки:

-Справки из служб ЖКХ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (нулевки) и справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу за землю. Обращаем внимание и на то, что даже если в доме нет подключения центрального водопровода, то возможно оплата начисляется за уличную колонку — следует обязательно уточнить этот момент.