Вопросы о действительности нового договора и необходимости регистрации в рег. палате при изменении покупателя квартиры

Вопрос №275062 из г. Москва
опубликован 05.09.2005, 17:15

Мы продали квартиру. Договор купли-продажи оформлен 31.05.2005. с передачей денег. Регистрационная палата нашего города в это время была закрыта. В июле рег. палата возобновила работу. Мы взяли талон для оформления сделки на 11.10.2005. Пятого сентября покупатель сообщает нам, что он желает изменить имя покупателя (предлагает переоформить договор на третье лицо - нового покупателя), у нашего покупателя, видите ли, появились новые возможности в приобретении квартиры. Вопросы: 1. Действителен ли будет новый договор? Законны ли их действия? 2. Как быстро необходима регистрация в рег. палате? Имеет ли срок действия договор купли-продажи? 3. Для рассторжения договора какие нужны основания и где оформить рассторжение договора? Заранне благодарна. Елена.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукьяненко Натела Давидовна

Адвокат Москва, стаж 37 лет

4.5 550 отзывов

До государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости сделка является ничтожной и не влечет за собой каких-либо юридических последствий (ст.131 ГКРФ). Вы можете не регистрировать ее, а просто заключить новую сделку и зарегистрировать ее.

05.09.2005, 19:15

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о действительности нового договора и необходимости регистрации в рег. палате при изменении покупателя квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы