Вопросы о действительности нового договора и необходимости регистрации в рег. палате при изменении покупателя квартиры
Вопрос №275062
из г. Москва
опубликован 05.09.2005, 17:15
опубликован 05.09.2005, 17:15
Мы продали квартиру. Договор купли-продажи оформлен 31.05.2005. с передачей денег. Регистрационная палата нашего города в это время была закрыта. В июле рег. палата возобновила работу. Мы взяли талон для оформления сделки на 11.10.2005. Пятого сентября покупатель сообщает нам, что он желает изменить имя покупателя (предлагает переоформить договор на третье лицо - нового покупателя), у нашего покупателя, видите ли, появились новые возможности в приобретении квартиры.
Вопросы:
1. Действителен ли будет новый договор? Законны ли их действия?
2. Как быстро необходима регистрация в рег. палате? Имеет ли срок действия договор купли-продажи?
3. Для рассторжения договора какие нужны основания и где оформить рассторжение договора?
Заранне благодарна. Елена.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
До государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости сделка является ничтожной и не влечет за собой каких-либо юридических последствий (ст.131 ГКРФ). Вы можете не регистрировать ее, а просто заключить новую сделку и зарегистрировать ее.
05.09.2005, 19:15
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.5
5 515
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
209
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?
Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате
Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.
Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Возможно ли признание сделок недействительными после смерти покупателя и продавца при регистрации купли-продажи квартиры?
У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..
Влияет ли новый основной договор купли продажи на предварительный договор?
Как можно изменить договор купли-продажи и зарегистрировать в рег палате?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут