Возможность отца подарить долю квартиры и последующее разделение в браке - правовые и юридические аспекты

Вопрос №2752514 из г. Москва
опубликован 10.10.2013, 16:54

Отец оформил право собственности на квартиру. В его планах произвести раздел совместно нажитого в браке с моей матерью в равных долях, то есть по 1/2 каждому. Имеет ли отец право подарить мне 1/3 доли квартиры, а потом осуществить раздел оставшихся 2/3 с матерью в следующих пропорциях: ей - 1/2, а ему оставшаяся 1/6. Тем самым, не ущемив ее (матери) интересы. Проблема лишь в том, что мать не имеет времени на раздел по сейчас, а мне нужно зафиксировать свою долю (1/3), пока у меня есть время. И может ли быть оспорено такое дарение в суде матерью.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Если брак не расторгнут, не сможет зарегистрировать договор дарения доли.

10.10.2013, 16:59

Брак расторгнут 22 года назад. Мать не шевелилась с оформлением столько лет. А отец как и при разводе оставлял квартиру, так и сейчас готов все безвозмездно разделить. Просто мать хочет, чтобы все зависели от нее. А отцу надо будет уезжать через месяц опять, он хочет хотя бы меня подстраховать. А когда она (мать) соизволит собраться идти оформлять соглашение о разделе имущества, он не против отдать причитающуюся ей половину. Тем самым при обоих вариантах она останется с половиной квартиры, просто некогда ждать соизволение матери. Будьте добры, уточните ответ в свете указанных обстоятельств.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Эльнар! В соответствии с п.3 ст.35 Семейного Кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Иными словами, договор дарения Вам доли в квартире может быть заключен только при наличии нотариального согласия Вашей мамы на заключения данного договора. Если такое согласие будет - нет проблем.

Что касается раздела имущества после возможного заключения такого договора дарения. В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Иными словами, в соглашении о разделе совместно нажитого имущества доли супругов могут быть определены как угодно, в т.ч. и таким образом, как указано в Вашем вопросе.

С уважением, А.Д.Руслин.

10.10.2013, 17:12

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Отец может это сделать с нотараильного согласия матери. Если нет согласия, то делить в суде, затем дарить. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и имеется большая положительная практика.

11.10.2013, 13:16

Спросить юриста