Возможность отца подарить долю квартиры и последующее разделение в браке - правовые и юридические аспекты

Вопрос №2752514 из г. Москва
опубликован 10.10.2013, 16:54

Question

Отец оформил право собственности на квартиру. В его планах произвести раздел совместно нажитого в браке с моей матерью в равных долях, то есть по 1/2 каждому. Имеет ли отец право подарить мне 1/3 доли квартиры, а потом осуществить раздел оставшихся 2/3 с матерью в следующих пропорциях: ей - 1/2, а ему оставшаяся 1/6. Тем самым, не ущемив ее (матери) интересы. Проблема лишь в том, что мать не имеет времени на раздел по сейчас, а мне нужно зафиксировать свою долю (1/3), пока у меня есть время. И может ли быть оспорено такое дарение в суде матерью.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Если брак не расторгнут, не сможет зарегистрировать договор дарения доли.

Руслин Алексей Дмитриевич · Answer

Здравствуйте, Эльнар! В соответствии с п.3 ст.35 Семейного Кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Иными словами, договор дарения Вам доли в квартире может быть заключен только при наличии нотариального согласия Вашей мамы на заключения данного договора. Если такое согласие будет - нет проблем.

Что касается раздела имущества после возможного заключения такого договора дарения. В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Иными словами, в соглашении о разделе совместно нажитого имущества доли супругов могут быть определены как угодно, в т.ч. и таким образом, как указано в Вашем вопросе.

С уважением, А.Д.Руслин.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Отец может это сделать с нотараильного согласия матери. Если нет согласия, то делить в суде, затем дарить. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и имеется большая положительная практика.

Возможность отца подарить долю квартиры и последующее разделение в браке - правовые и юридические аспекты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли подарить долю в праве собственности на квартиру без регистрации? Риски оспаривания дарения

Проблема выделения долей имущества детям при разделе совместно нажитого имущества

Право бывшей жены на раздел моей трети приватизированной квартиры и возможность ликвидации дарственной доли отца

Оформление дарения доли в квартире - облагается ли налогом и требуется ли ожидание трех лет для выкупа оставшихся долей?

Необходимые документы для оформления договора дарения доли квартиры отца дочери

Я обратилась в нотариальную контору за помощью по составлению договора дарения.

В браке с мужем приобрели квартиру, оформили собственность на мое имя.

Права супруги при разделе совместно нажитого имущества в случае приватизации родительской квартиры мужа

Можно ли подарить долю квартиры до регистрации собственности - особенности и процесс

Как оформить передачу квартиры сестре и матери в мою собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59