Собственниками стали все прописанные на тот момент в этой квартире (я, бывший муж, 2-е несоверше.

Вопрос №275647 из г. Москва
опубликован 07.09.2005, 14:09
Прошу! Помогите! В 1996 г приватизировали 2-х комнатную квартиру. Собственниками стали все прописанные на тот момент в этой квартире (я, бывший муж, 2-е несоверше. Детей). В 2005 г бывший муж подал в суд иск "О признании ничтожной сделки недействительной", заявляя, что узнал о том, что квартира приватизированна (хотя является собственником) только в 2004 г при получении паспорта. С момента сделки (янв.1996 г) до подачи иска (апр.2005 г) прошло 9,5 лет. Поскажите! Как объяснить суду, что истец знал или должен был знать о приватизации жилья, т.к даже не живя в квартире, ему никто не припятствовал интерисоваться, наводить справки о квартире. Где он прописан. А так же на квитанциях по оплате жилья всегда отмечают тип собственности-но он не платил за жилье. Истец заявляет, что узнал только при получении паспорта в 2004 г, но умалчивает, что получал паспорт еще и в 2002 г. Можноли в данной ситуации говорить, что это оспаримая сделка? Можно ли к данной ситуации применить срок давности?, т.к все 9,5 лет истец находился в Москве, длительно не лечился. Очень Вас прошу ответить на мой вопрос.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если он указал, что не знал о приватизации, то есть не подавал заялвение на приватизацию, то если в действиетльности было так, то сделка ничтожна. Но ему это нужно доказать. Срок давности не истец, так как 10 лет не прошли, 3 года также не прошли.

Возможно вы неверно поняли иск, он просить ее признать недействиетльной по другому основанию - нужно видеть иск и статьи, на которые он ссылается. Может он просит по оспоримому основанию, а не по ничтожному. Тогда следует заявить ходатайство о применении срока давности в 1 год.

07.09.2005, 20:26
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уважаемая Ирина! Суд истребует подлинные документы о приватизации из агентства по приватизации жилья. Для того, чтобы приватизировать квартиру нужно было Вам и мужу подписать заявление лично или по нотариально удостоверенной доверенности доверенным лицом, а также подписать сам договор по его получению. Если муж утверждает, что он ничего не подписывал, то по его требованию суд назначает почерковедческую экспертизу, которая определит его ли подпись под указанными документами. Если он доверенность не давал и документы не подписывал, то договор ничтожен. Теперь о сроке давности. Ранее он составлял 10 лет(ст.181 ГК РФ), а теперь (с 26.07.2005г.) только три года.Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ (Федеральный закон от 21.07.2005 N 109-ФЗ).

07.09.2005, 14:40

Здравствуйте, Ирина.

Ваш муж при подаче искового заявления имеет в виду порок воли, то есть отсутствие его воли на приватизацию квартиры, поэтому многое будет зависить от доказательств, чем он сможет подвтердить то, что он не хотел приватизировать квартиру.

срок исковой давности по ничтожным сделкам - 10 лет.

07.09.2005, 14:44
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо Ув. Дмитрий Петрович!
Ответ короткий, но очень понятный. Правда я не представляю какие можно привести доказательства нежелания приватизировать квартиру или незнания о приватизации в столь длительный срок. Так же я не знаю какие доводы могут убедить судью в том. что он все прекрасно знал и сам лично все подписывал. Послушаем, узнаем. Еще раз спасибо. После суда я Вам обязательно напишу.

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 585 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 801 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 625 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 706 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 908 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 435 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 830 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 764 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2 2 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 7 773 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 537 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 051 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских