Согласно ст. 578 ГК РФ, может ли даритель требовать отмены договора дарения недвижимости? И возможно ли признание договора дарения ничтожным по ст. 170 ГК, при получении оплаты за подарок без расписок и свид

Отмена договора дарение не есть признание его недействительным и наоборот. Значит одно не мешает другому.

Может ли он требовать признания договора дарения ничтожным ?

Может

Александр. здравствуйте! Начну с того, что суд не признает договор ничтожным, он признает договор недействительным (с указанием нормы закона). Все, что касается признания сделок недействительными и применения последствий недействительности таких сделок - сложная тема..

Конкретно по Вашему вопросу. Во-первых, обратиться в суд может кто угодно. Во-вторых, истец должен доказать нарушение своих прав данной сделкой, что из текста вопроса не усматривается. В-третьих, нет доказательств передачи денег Одаряемым, а нужны только письменные доказательства, если речь идет о сумме, более 1 т. р. В-четвертых, и это главное - последствия недействительности притворной сделки (а именно о ней идет речь). Это не возврат сторон в первоначальное положение, а применение правил той сделки, которая в действительности была совершена. Если опустить факт передачи денег неким третьим лицом, и даже если деньги переданы самим Одаряемым и тому были бы подтверждения, то к сделке будут применены правила купли-продажи. Вот и все... Есть смысл обращаться в суд? Конечно, нет.

С уважением,

Харченко О.В.

Александр, доброе утро! На Ваше сообщение в графе отзывов: если говорить о притворной сделке, то последствия недействительности такой сделки могут быть только те, что указаны в законе: применение правил той сделки, которая фактически была совершена. Иные последствия быть не могут. Практики, конечно, мало. Есть практика, когда применяются правила договора ренты, например. То есть, когда гражданин подарил, но считал, что взамен получает содержание и уход. В моей практике такого не было, но знакомилась с такими случаями. У меня было иное: когда супруг в браке получил в "дар" квартиру, но, на самом деле, это была купля-продажа. Супруге удалось "стянуть" у свекрови расписку, из которой следовало, что муж заплатил ей деньги за данную квартиру (на расписке стояли подпись и супруга, в том числе, насколько я помню...), суд применил правила сделки купли-продажи, признав сделку дарения недействительной. И, конечно, квартира была признана совместной собственностью супругов и подлежала разделу. Правда, давно это было...

Но в указанной Вами ситуации, полагаю, в любом случае, передачи денег самим Одаряемым не было, как я поняла..

С уважением,

Харченко О.В.