Договор аренды помещения на 11 месяцев с условием продления при отсутствии заявлений о расторжении в течение 10 дней

Вопрос №276094 из г. Казань
опубликован 08.09.2005, 18:17

Вопрос: составляем договор аренды помещения на 11 месяцев, чтобы не регистрировать, но с условием. Что, если никто за 10 дней не предъявит письменных заявлений о расторжении. Договр действует дальше еще 11 месяцев. Насколько это правильно? Может есть какя то более точная формулировка? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Светлана Михайловна

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 4 отзывa

Уважаемая Аделя! Думаю, вам нечего опасаться, поскольку есть судебная практика в Вашу пользу: "при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды, отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ" (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Для большей гарантии рекомендую применить следующую формулировку "договор аренды считается вновь заключенным на последующие 11 месяцев.

08.09.2005, 19:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

5.0 47 отзывов

Аделя, конечно же такая формулировка не верна, так как она автоматически продляет действие договора на срок более 11-ти месяцев и делает обязательным его регистрацию. Во избежании этого, необходимо заключать новый договор.

08.09.2005, 18:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста