Спорный вопрос - Может ли ТСЖ заключать новый договор аренды, если предыдущий арендатор не освободил помещение?
Вопрос №2793309
из г. Боготол
опубликован 22.10.2013, 07:49
опубликован 22.10.2013, 07:49
ТСЖ имеет на балансе нежилое помещение используемое как магазин. Товарищество его сдает в аренду. С последним арендатором договор закончился 31.12.12 г, он в течение трех лет был злостным неплательщиком. Этот вопрос был поставлен на собрании и члены ТСЖ решили передать в аренду это помещение другому арендатору. 09.01.13 г был подписан договор аренды с новым арендатором, но предыдущий, помещение не освободил. 9 месяцев у нас с предыдущим арендатором шла судебная тяжба. По суду его выселяют. Вопрос в чем, имело ли право ТСЖ заключать новый договор аренды с новым арендатором, если предыдущий арендатор не освободил помещение?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если срок предыдущего договора истек и договор не продлили на новый срок, то да, имело.
Передать имущество по договору в таком случае нельзя. Акт приема-передачи помещения, которое фактически не освобождено предыдущим арендатором можно оспорить.
22.10.2013, 08:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 143
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 653
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Проблема с нежилым помещением - как справиться с неплательщиком и выселить бывшего арендатора?
Возможность продления договора аренды помещения администрацией города, несмотря на присутствие другого потенциального арендатора
Арендодатель расторгает договор аренды - возможности Арендатора и права предыдущего и будущего Арендаторов
Оформление сдачи помещения новому арендатору при наличии предыдущего арендатора
Как оформить перенайм прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Национальном парке?
Не является ли нарушением такое перезаключение договора?
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Нужно ли расторгать договор аренды при смене помещения и условий?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут