Спорный вопрос - Может ли ТСЖ заключать новый договор аренды, если предыдущий арендатор не освободил помещение?
Вопрос №2793309
из г. Боготол
опубликован 22.10.2013, 07:49
опубликован 22.10.2013, 07:49
ТСЖ имеет на балансе нежилое помещение используемое как магазин. Товарищество его сдает в аренду. С последним арендатором договор закончился 31.12.12 г, он в течение трех лет был злостным неплательщиком. Этот вопрос был поставлен на собрании и члены ТСЖ решили передать в аренду это помещение другому арендатору. 09.01.13 г был подписан договор аренды с новым арендатором, но предыдущий, помещение не освободил. 9 месяцев у нас с предыдущим арендатором шла судебная тяжба. По суду его выселяют. Вопрос в чем, имело ли право ТСЖ заключать новый договор аренды с новым арендатором, если предыдущий арендатор не освободил помещение?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если срок предыдущего договора истек и договор не продлили на новый срок, то да, имело.
Передать имущество по договору в таком случае нельзя. Акт приема-передачи помещения, которое фактически не освобождено предыдущим арендатором можно оспорить.
22.10.2013, 08:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 382
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Проблема с нежилым помещением - как справиться с неплательщиком и выселить бывшего арендатора?
Возможность продления договора аренды помещения администрацией города, несмотря на присутствие другого потенциального арендатора
Арендодатель расторгает договор аренды - возможности Арендатора и права предыдущего и будущего Арендаторов
Оформление сдачи помещения новому арендатору при наличии предыдущего арендатора
Как оформить перенайм прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Национальном парке?
Не является ли нарушением такое перезаключение договора?
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Нужно ли расторгать договор аренды при смене помещения и условий?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут