Доплата по сделке на покупку однокомнатной квартиры - что делать в подобной ситуации и как не потерять деньги?

Вопрос №276917 из г. Москва
опубликован 12.09.2005, 16:57

У меня возникла ситуация. При покупке однокомнатной квартиры, договор о купли-продажи был оформлен на сумму 200 т.р. реально было оплачено продавцу 600 т.р., расписка о получении денег с продавца не была взята, т.к. была устная договоренность. На полученные деньги продавец приобрел себе двухкомнатную квартиру, по истечении двух с половиной месяцев после совершения сделки продавец потребовал от меня доплату в размере 100 т.р. мотивируя это тем, что на момент сделки его (продавца) ввели в заблуждение и реальная стоимость купленной мной квартиры выше (приобретенная мной квартира может использоваться в дальнейшем как нежилое помещение - магазин, офис и т.д.). 1)На сколько правомерны требования продавца? 2)В каком случае продавец имеет право расторгнуть сделку, и насколько это реально, т.к. я (покупатель) не хочу потерять однокомнатную квартиру? 3)Как мне поступить, чтобы не потерять не заявленные в догоре купли-продажи 400 т.р.? 4)Какие пути решения Вы мне предложите, чтобы разрешить ситуацию с меньшими потерями? Заранее спасибо. Оченьнадеюсь на Вашу помошь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филиппова Софья Юрьевна

Адвокат Москва, стаж 11 лет

4.8 150 отзывов

Требования продавца доплатить деньги совсем неправомерны. Цена - договорное условие. Ваш договор уже исполнен. Расторгнуть договор, уже исполненный, нельзя совсем. Можно только ставить вопрос о его недействительности (правда оснований из Вашго описания я не усматриваю). Если к Вам предъявят ткой иск, Вам придется нанимать адвоката, т.к. сейчас говорить Вам что делать я опасаюсь - позиции могут быть кардинально противоположными в зависимости от того, какие основания иска назовет продавец. Как разрешить вопрос самой малой кровью - продать квартиру третьему лицу и купить другую, указав в другом договоре нормальную цену. Хотя в Вашем случае прогнозы благоприятные, но, к сожалению, спор скорее всего сильно затянется.

12.09.2005, 17:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация