Но сейчас мама решила что она хочет чтобы владельцем всей площади была я. Мы решили оформить дарственную на меня.

Федеральный закон от 01.07.2005 № 78-ФЗ, предусматривающий отмену Закона Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", вступает в силу с 1 января 2006 года. Далее будет применяться пункт 18.1 статьи 217 НК РФ, согласно которому доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Но и сейчас Вы можете заключить с мамой договор дарения и не платить налог, если договор не будет нотариально удостоверен, т.к. налог платится при условии нотариального удостоверения договора дарения (статья 5 Закона Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Нотариальное удостоверение таких договоров не обязательно (статья 163 ГК РФ).

При условии вступления в брак Вашей мамы ее супруг будет наследовать не половину ее имущества (т.к. оно приобретено до брака), а на общих основаниях наравне с иными наследниками первой очереди – детьми и родителями (статья 1142 ГК РФ).

С уважением,