Приватизирована квартира ЖСК на имя матери, что быстрее, и без больших затрат

Уважаемый Егор! Если нужно, чтобы сын скорее стал собственником, то нужно оформлять дарение, т.к тогда сын станет собственником после госрегистрации договора ещё при жизни матери, а наследование происходит только после смерти матери по закону или по завещанию. Если мать хочет, чтобы собственником квартиры стал только сын, а у неё есть другие наследники первой очереди по закону(родители, супруг, другие дети), которые на момент открытия наследства будут нетрудоспособны(несовершеннолетние, пенсионеры или инвалиды), имеют право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ), то дарение квартиры при жизни необходимо, чтобы сделать собственником квартиры только сына, т.к названные лица могут оспорить завещание. Если Вы будете делать договор дарения в этом году, то при условии совместной регистрации с матерью в этой квартире по месту жительства налог на дарение платить не придётся(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Если же Вы с матерью в этой квартире не зарегистрированы, то при дарении квартиры в этом году нужно делать договор без нотариального удостоверения, чтобы Вам не платить налог на дарение(ст.5 названного Закона №2020-1). Если будете делать договор в 2006г., то при любой форме договора дарения(простой письменной или нотариально удостоверенной) налог на дарение Вам платить не придётся в связи с его отменой для близких родственников с 2006г.(п.18.1 ст.217 НК РФ).