Но что произойдет в том случае, если гос. комиссия не примет дом вообще?

Вопрос №277381 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.09.2005, 00:18

На днях собираюсь подписывать Договор долевого участия на преобретение строящегося жилья в СПб. Смущают 2 момента:

Стороны именуются как-то странно: ДОЛЩИК (покупатель квартиры) И ИНВЕСТОР (застройщик). По сути инвестор - это плательщик?

Есть пункт, говорящий о том, что "стоимость затрат инвестора по оформлению квартиры в собственность дольщика определяется по факту".

Значит ли это, что объект (и земля) не в собственности ИНВЕСТОРА (а значит и застройщика) на момент строительства и она не перейдет в его собственность до момента сдачи объекта государственной комиссии, после проведения которой объекто сдается Дольщику, который в свою очередь и оформляет (впервые) на себя собственность квартиры в многоквартирном доме. Но что произойдет в том случае, если гос. комиссия не примет дом вообще? Как быть со вложенными Дольщиком инвестициями?

Для информации, новый закон о долевом участии не распространяется на этот объект, т.к. разрешение на строительство было получено до 1.04.05.

Заранее благодарю за ответ, который очень жду, т.к. он может решить мою судьбу.

Надежда.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Надежда! Вам нужно ознакомиться с распоряжением по которому разрешено строительство и осуществляется выполнение установленных для инвестора условий, установлены сроки окончания строительства и срок аренды земельного участка. Не всегда инвестор является застройщиком. Он может лишь привлекать денежные средства, заключать договора, а строить будет другое юрлицо, которое может иметь созвучное или похожее название. Возможно распоряжение позволит Вам установить истину, раз уж Вы не прибегли к помощи юриста по анализу или сопровождению Вашего договора. Как правило земля в аренде у инвестора на 49 лет, а право собственности на объект регистрируется за дольщиками после сдачи дома Госкомиссии. Случаев, когда дом не был сдан Госкомиссии, хотя был построен, пока не было, т.к все недоделки устраняются. Однако дом может обрушиться до его сдачи Госкомиссии(такое бывало). Все свои риски, в том числе и риск того, что дом не будет сдан Госкомиссии(хотя это трудно представить) Вы можете застраховать в какой-либо крупной страховой компании, что позволит минимизировать риски потери вложенных денежных средств, которые безусловно имеются.

14.09.2005, 02:58
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9 2 478 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 019 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 052 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 197 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 220 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
5 93 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Зеленоградск
Бондаренко И. С.
5 3 062 отзывa
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских