Проблемы с оформлением наследства - возможность расторжения договора ренты после невыполнения обязательств

Согласно статье 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Так как Ваша внучка заявление подала, то фактически она его приняла, следовательно приняла и все обязательства связанные с наследством. Значит если она не выполняет договор ренты, Вы можете расторгнуть с ней договор.

В постоянной ренте законодательство не предусматривает разрыв договора в одностороннем порядке, в пожизненной ренте это возможно, при этом расторжение такого договора регулирует ст 599 ГК РФ. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

При наследовании по договору ренты, наследникам плательщика ренты нужно знать что имущество передавалось под выплату ренты, конкретному человеку. Исходя из гражданско-правовых норм, перевод долга, допускается только с согласия кредитора (по договору ренты это получатель ренты). Таким образом, при наследование по договору ренты, и не выполнении условий договора получатель ренты может потребовать выкупить ренту в соответствии со ст. 593 ГК РФ где предусмотрено право получателя ренты, требовать выкупа постоянной ренты по основаниям указанным в данной статье. Договор ренты может быть расторгнут в судебном порядке, если плательщик ренты не выполняет условий договора и уклоняется от своих обязанностей.