Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 16.10.2013, 22:10

Оценка рисков - приобретение квартиры по договору дарения с не приватизированными жильцами

Вопрос №2774310 из г. Москва
опубликован 16.10.2013, 22:10

Помогите оценить риски. Есть вариант купить квартиру, которая менее трех лет в собственности. Основание собственности договор дарения от сестры к сестре. На данный момент в квартире прописаны и проживают престарелые родители (около 80 лет) продавца и сам продавец. Сестра, которая подарила квартиру получила собственность на основании приватизации (родители и наш продавец на тот момент отказались от приватизации). Стоит ли брать такую квартиру или все же отказаться от покупки? Какие риски. В договоре не полная стоимость.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Троценко Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 18 лет

4.9 619 отзывов

Статья 19 закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

То есть, если вы купите квартиру, а на момент покупки родители и продавец не выпишутся, то выписать их принудительно будет невозможно.

16.10.2013, 22:18

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Лица, давшие свое согласие на приватизацию, но отказавшиеся от участия в ней, сохраняют за собой бессрочное право пользования данной квартирой. Прекращено оно будет только, когда они добровольно снимутся с рег. учета. Если они до сделки снимутся с рег. учета, можно покупать.

16.10.2013, 22:42

Спросить юриста

Исмагилов Филюс Филаритович

Адвокат из города Москва, стаж 27 лет

5.0 937 отзывов

В договоре не полная стоимость.

По новым изменениям в ГК РФ указание иных условий договора делает сделку ничтожной.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

16.10.2013, 23:15

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

В зависимости от того, для чего Вы покупаете квартиру и на каких условиях. Вы понимаете, что престарелых родителей Вы не сможете выселить и они имеют право пожизненного проживания, не зависимо от того, кто будет собственником?

17.10.2013, 00:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оценка рисков - приобретение квартиры по договору дарения с не приватизированными жильцами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы