Строительная компания выполнит чистовую отделку без разрешения владельца - стоит ли обратиться в суд?

Вопрос №2779609 из г. Иркутск
опубликован 18.10.2013, 16:25

Question

Прошу посоветовать, есть ли смысл обращаться в суд, или вряд ли дело будет выигрышным, в следующей ситуации: у компании застройщика была приобретена мною квартира (по договору участия в долевом строительстве), в черновой отделке, договор зарегистрирован в ФРС. Именно без отделки, это положение прописано в договоре, который зарегистрированю Однако, в офисе компании произошла ошибка, и застройщиком была выполнена чистовая отделка (установлена дешевая сантехника, положен дешевый линолеум) именно моей квартиры. Теперь компания застройщик требует с меня деньги за выполненную отделку. И не отдает готовую квартиру. Мне отделка была не нужна (т.к. она не в моем вкусе совершенно из самых дешевых материалов). имеет ли смысл судится, в данной ситуации? За ремонт они требуют 160 тысяч рублей. Спасибо заранее, уважаемые специалисты!

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Уважаемая Екатерина!

1. То, что требует от Вас застройщик является нарушением условий договора и принятых им на себя обязательств (ст. 309, 310 ГК РФ).

2. Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в ДВОЙНОМ размере.

3. Обратитесь к застройщику с претензией и требованием передать квартиру в соответствии с условиями договора.

4. Это не застройщик должен в суд обращаться и грозить Вам судом, а Вы.

5. С застройщиком, если он платежеспособен и Вам есть где жить имеет смысл судиться.

Строительная компания выполнит чистовую отделку без разрешения владельца - стоит ли обратиться в суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Предмет договора ДУ - квартира ДО отделки. Отделка указана в ДУ. Выполнят после подписания акта приема-передачи?

Как получить налоговый вычет на отделку при покупке квартиры по переуступке прав по договору участия в долевом

Спор с застройщиком о невыполнении отделки - как зарегистрировать право собственности на квартиру?

Возможность провести повторные замеры и взыскать деньги с застройщика в связи с недостаточной площадью квартиры после отделки

Застройщик не указал способ отделки квартиры в договоре долевого участия, ссылаясь на запрет черновой отделки.

Застройщик не соблюдает ДДУ - как подписать акт-приемки и проблема с компенсацией

Как защитить свои права как дольщика при несоответствии реальной площади квартиры условиям договора ДДУ?

Обязан ли я платить, если про такую отделку в договоре ничего сказано не было?

Проблемы с застройщиком - дом недостроен, акт ввода подписан без готовности. Куда обратиться?

Возможно ли внести изменения в договор купли-продажи для получения вычета НДФЛ на ремонт и отделку квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59