Ищу образец договора дарения 1/4 доли жилого дома и земельного участка для меня и моего супруга

Договор дарения доли в праве

общей собственности на жилой дом

(Данный договор применим в том случае, когда продавцу принадлежат доли в праве общей собственности на жилой дом и занятый им земельный участок)

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________, паспорт серии _______________ N __________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и

гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: _________________________________, паспорт серии _________ N _________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну вторую (1/2) долю в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками и одну вторую (1/2) доли в праве общей собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: _________________________________________________ область, город (поселок, деревня) _____________, улица ___________________, дом N _________.

2. Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площади - (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, и служебных построек и сооружений: (перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер).

(Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленном БТИ.)

Площадь земельного участка составляет (указать цифрами и прописью) кв. м. Границы земельного участка указаны на кадастровом плане (карте). Кадастровый номер участка (указать номер в соответствии с кадастровым планом). Участок из земель (указать категорию земель в соответствии с кадастровым планом - сельскохозяйственного назначения, поселений) предоставлен для (указать разрешенное использование (назначение) участка в соответствии с кадастровым планом). Обременений участка и ограничений его использования не имеется. (Если участок обременен правами третьих лиц (залог, сервитут и пр.) или имеются ограничения его использования, сведения о качественных свойствах земли или иная информация, оказывающая существенное воздействие на использование и стоимость, то это указывается в договоре.) Кадастровый план является неотъемлемой частью настоящего договора.

3. Одна вторая (1/2) доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежит Дарителю на основании (указать наименование правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи от 11 сентября 1996 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение N 555 от 15 ноября 1996 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать число, месяц, год) серия ______________ N ________________, выданным (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год).

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Даритель имеет право долевой собственности на жилой дом: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на наследство, акт ввода дома в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы района (города), соглашение об установлении долей, вступившее в законную силу решение суда. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)

Указанная доля в праве общей собственности на земельный участок принадлежит дарителю на основании: (указывается наименование и реквизиты правоустанавливающих документов на землю, например, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом г. N-ска, дата, реестровый номер, свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству N-ского района, дата, номер).

4. Отчуждаемая доля в праве общей собственности на жилой дом дает право участнику долевой собственности пользоваться комнатами (помещениями) (указать литеры и номера комнат в соответствии с техническим паспортом) общей площадью (указать цифрами и прописью размер площади) кв. м, сараем - литера __________, баней - литера ______________, гаражом - литера ______________ (указать наименование построек, права пользования на которые возникают у участника долевой собственности, и их литеры в соответствии с техническим паспортом) в соответствии (далее в зависимости от вариантов).

Вариант А

В соответствии с существующим между сособственниками договором о порядке пользования жилым домом и надворными постройками (если договор заключался в нотариальной форме, то указать его реквизиты, а также фамилию, имя, отчество нотариуса и номер по реестру нотариуса, удостоверившего договор).

Вариант В

В соответствии со сложившимся между участниками долевой собственности порядком пользования жилым домом и надворными постройками.

5. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб., что подтверждается справкой N ___________, выданной (указать число, месяц, год) БТИ (указать наименование муниципального образования).

(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная стоимость используется для исчисления подлежащего уплате Одаряемым налога с имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога с имущества, который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.)

6. Одаряемый в дар от Дарителя одну вторую (1/2) долю в праве общей собственности на указанный в п. 2 договора жилой дом с надворными постройками принимает.

7. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная доля в праве на жилой дом никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

8. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

9. Одаряемый приобретает право долевой собственности на указанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок в размере (указать размер доли в соответствии с п. 1 договора) одной второй (1/2) доли в праве после государственной регистрации перехода права собственности.

10. Одаряемый соразмерно своей доле в праве несет расходы по ремонту и эксплуатации указанного жилого дома.

11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.

12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

14. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (указать наименование органа полностью).

(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как более, так и менее, чем указано в п. 14. Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.)

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель ________________________ Одаряемый __________________