Отсутствие согласия органа опеки на продажу комнаты препятствует процессу усыновления - что делать в такой ситуации?

Question

У нас умер сын от рака и мы желаем усыновить ребенка. Для этого нам необходимо продать комнату в коммунальной квартире и купить однокомнатную квартиру в Москве. Комната на праве собственности принадлежит мне (ДКП 2007 год), однако в долевой собственности коммунальной квартиры находится кухня, ванна, туалет и каридор. Нотариальные Отказы всех сособственников по квартире получены. Имеется отказ 15 летней девочки с разрешения матери, так же нотариальный. Сделку по продажи комнаты и покупки однокомнатной квартиры приостановил гос. регистратор по причине отсутствия согласия органа опеки на отказ 15 летнего ребенка. Мать ребенка Хасянова Зифа Мунировна, в течение месяца не желает идти в опеку для получения данного согласия. Орган опеки без встречи с Зифой Мунировной не имеет права выдать это согласие, хотя права ребенка не ущемлены сделкой. Орган даже высылал приглашение, но реакции не поступило. Что мне делать?

Шушакова Ольга Валентиновна · Accepted Answer

Отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения на имя девочки уведомление о продаже комнаты и её праве преимущественной покупки. Документы, подтверждающие уведомление, представьте регистратору. По истечении месяца с момента уведомления сделка должна быть зарегистрирована без согласия опеки. На этот месяц приостановите регистрацию по собственному заявлению, иначе получите отказ.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Маргарита, здравствуйте! На отказ от преимущественного права покупки, в вашем случае, требуется разрешение ООиП. Действия регистратора правомерны. Если мать ребенка не идет в ООиП, поговорите с покупателем. Может, он согласится оформить все договором дарения (если Росреестр откажет). Или есть и другой вариант, но придется действовать в два этапа.

С уважением,
Харченко О.В.

Отсутствие согласия органа опеки на продажу комнаты препятствует процессу усыновления - что делать в такой ситуации?

Похожие вопросы

Продажа комнаты в коммунальной квартире затруднена из-за отказа несовершеннолетней мать сособственника и покупателя

Как правильно продать приватизированную комнату в общежитии с несовершеннолетними собственниками?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - возможные проблемы с органами опеки и вопросы о цене

Как продать свою комнату в коммунальной квартире, если соседи не согласовали продажу с опекунским советом?

Требование регистрационной палаты - нотариальный отказ от соседей для продажи комнаты в общежитии

Требование согласия органов опеки при продаже комнаты в коммунальной квартире

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Продажа комнаты - сложности с получением разрешения опеки для несовершеннолетнего соседа

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59