Проблемы приватизированной 1 комн. квартиры с двумя собственниками, один из которых несовершеннолетний, при смене адреса прописки на муниципальную 3 комн. квартиру - что нужно знать?

Question

Приватизированая 1 комн. Кв, два собственника, одному сейчас 17 лет, далее предполагается выписаться из нее, зарегистрироваться в 3 комн кв (муниципальная,)-прописано двое (согласны). Родственная связь: квартиросъемщик трешки жена покойного брата владелицы 1 комн кв... . в чем могут быть проблемы? Один из собственников 1 комн ков несовершеннолетний? Паспортный стол? Муниципалитет?

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Если жильцы двухкомнатной квартиры свою квартиру приватизируют, то они без проблем смогут зарегистрировать на свою площадь родственников из однокомнатной квартиры на основании договора найма или договора безвозмездного пользования. В муниципальную квартиру регистрация возможна только в соответствии со ст. 70 ЖК РФ.

Янбулатов Айрат Салаватович · Answer

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ для вселения и регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих (в этом случае предоставляется нотариально удостоверенное согласие). А если осуществляется вселение иных, кроме супруга, детей и родителей, лиц, то необходимо также и согласие наймодателя (то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд). При этом наймодатель может запретить вселение граждан, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной норма. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя Проблемы могут возникнуть с наймодателем, который может отказать в регистрации, в таком случае, вам придется обращаться в суд.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как сохранить свою долю в неприватизированной квартире при переезде одного из сыновей в другую квартиру?

Наследование квартиры после смерти собственника

Возможно ли получить отдельную площадь в неприватизированной трехкомнатной квартире, если в ней прописаны бывшая жена

Преграды на пути карьеры - что делать, если отец не может стать квартиросъёмщиком из-за отсутствия согласия опекуна детей?

Приватизированная 1 ком. квартира с долевой собственностью - возможности и проблемы разделения счетов в УК и продажи квартиры.

Какие могут возникнуть проблемы при оформлении сделки?

Возможность выселения гражданской супруги брата из четырехкомнатной приватизированной квартиры собственниками которой

Два брата собственника, один требует свою долю, в квартире прописаны двое несовершеннолетних детей, как быть в этой ситуации?

Как разделить одну приватизированную квартиру на две с учетом проживания собственников и их детей?

На кого перейдет квартира после смерти главного квартиросъемщика, если она не приватизирована и в ней прописаны еще два человека

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59