Вопрос таков: жильё по соц. найму, и как Вы уже сказали договор с Управляющей компанией заключает муниципалитет-в моём случае.

Здравствуйте Уважаемые юристы!Вопрос таков:жильё по соц.найму,и как Вы уже сказали договор с Управляющей компанией заключает муниципалитет-в моём случае сельский совет.При этом УК должна принять дома на обслуживание;произвести обход жилых домов,составить акты приёмки с выявленными недостатками и какой по каждому дому следует произвести ремонт.УК обслуживала дома с 2012г январь-июнь,потом договор был расторгнут.Из-за того что ремонты не выполнялись люди перестали платить и приэтом к сожелению не писали заявления на ремонт(выкачку выгребных ям,уборку подьездов и прилегающей територии,ремонт дымоходов,вывоз твёрдых отходов,батарея вообще не греет,и.т.д.)И вот спустя год начали приходить иски и суда о погашении долга.Были поданы притензии,но потом всёже суд где судья выносит постановление в пользу УК.Вопрос:в моём случае на собрании ген.директор на собрании лично мне говорила что по моему дому знает всё и всё устранит,называла те недостатки которые я ей хотел сказать.Значит акты приёмки с указаными недостатками должны хранится и в УК и в сельском совете.Продолжение вопроса:возможно ли даже по истечении такого срока и что при бывшем правлении УК, вправе ли суд истребовать эти акты приёмки жилища(ведь в какие то сроки по этим актам должны были устранять недостатки)и на основании этих актов(недостатки не выполнены по сей день)и фотографий тех недостатков,оменить иск УК или уменьшить долг,и можно ли подать при этом на УК возмещения морального вреда и всех издержек.Какими документами регламентируется.Спасибо.