В 2000 году продана квартира, где сособственником наряду с родителями был ребенок до 14 лет.

Уважаемый Алексей! Требования закона при сделке были нарушены и такая сделка могла быть признана ничтожной, причём срок давности в соответствии с ранее существующей редакцией ст.181 ГК РФ был 10 лет.Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 № 109-ФЗ (Федеральный закон от 21.07.2005 N 109-ФЗ), поэтому установленный ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный ГК РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Закона от 21 июля 2005 г. № 109-ФЗ, то есть до 26 июля 2005 г., когда Закон был опубликован. Однако нужно всегда помнить, что согласно ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. Если ребёнок до сих пор несовершеннолетний, а его мать теперь лишают родительских прав, то срок давности может быть восстановлен, поэтому вряд ли такой объект привлекателен для покупателя.