Вопрос ответственности за покупку и замену сантехники в арендованной квартире

Вопрос №2789239 из г. Москва
опубликован 21.10.2013, 09:46

Question

Сдаю квартиру. Квартиросъемщики 2 месяца назад сообщили что у них сломался смеситель. С моего разрешения они купили новый и заменили за мой счет. Через месяц они снова купили новый смеситель в два раза дороже за мой счет и установку тоже за мой счет сделали. Мне сказали, что тот смеситель у них не очень хорошо работал. Вопрос в том КТО должен оплачивать покупку и замену сантехники в квартире - я или они. И как быть, если в следующем месяце они опять скажут, что смеситель у них сломался. Я же не могу им каждый месяц по смесителю покупать и вообще должна ли? Через некоторое время они хотят сделать ремонт в квартире. Кто должен это все оплачивать? Сама живу в другом городе. Контролировать особо возможности не имею. Спасибо заранее.

Ермолаев Юрий Вениаминович · Accepted Answer

Уважаемая Екатерина.
Они живут, они и оплачивают. Если у Вас с жильцами не составлен соответствующий договор, или составленный не содержит таких положений (об ответственности жильцов) уточните договор. Так сейчас они сделают ремонт, который Вам не нужен, а платить будете Вы. Ну и дела!

Игумнов Дмитрий Владимирович · Answer

Все обозначенные вами вопросы должен регулировать Договор аренды квартиры, который теоретически должен быть заключен между Вами и Арендаторами. На основании Вашего вопроса можно обосновать две противоположные точки зрения. Обоснованием того что, это должны делать Арендаторы может быть например, факт того, что вы сдали квартиру с исправной сантехникой, а из-за неправильной эксплуатации смеситель сломался. Поэтому вопрос оплаты ремонта смесителя и ремонта квартиры необходимо согласовать в Договоре аренды, который вы заключите или заключили. Так как кроме оплаты ремонты квартиры Вами может быть вариант, что вы не будете в течение двух лет повышать арендную плату или если они сделают ремонт на сто тысяч рублей к примеру, то в течение года они каждый месяц будут платить на пять/десять тысяч меньше или что они делают ремонт на_______рублей и не платят арендную плату в течение________месяцев. Поэтому выбирайте оптимальный вариант и оформляйте его Договором (можно и не оформлять, но тогда возникнет риск того, что в конфликтной ситуации будет сложно подтвердить о чем на самом деле договорились).

Вопрос ответственности за покупку и замену сантехники в арендованной квартире

Похожие вопросы

Спор о возмещении ущерба - Какие документы нужно представить в суд при сломанном сместителе в арендованной ванной?

Проблемы с смесителем для кухни - возможность возврата денег?

Вопросы по замене шланга и возврату смесителя - как вернуть товар в магазин или обменять на подходящий exemplar?

Проблемы с полетевшим смесителем - как вернуть или обменять без чека?

Как вернуть или обменять бракованный смеситель без чека в магазине?

Нарушение гарантии - как настоять на замене неисправного смесителя с протекающим гибким шлангом?

Что делать, если купленный смеситель сломался через неделю - возможность требовать письменное заключение от сантехника

Принять товар и вернуть деньги продавец отказывается, ссылаясь на то, что я сама сломала этот смеситель.

Сантехники поломали мой водопровод при замене у соседки - что делать?

Как вернуть смеситель в магазин и получить возврат денег?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59