Может ли долевой собственник сдавать комнату в аренду?

Добрый день! Племянница купила комнату в коммунальной квартире, из 3-х собственников живет только она одна, другой собственник сдает комнату в аренду, третий просто не появляется, за коммуналку ни кто не платит, но и ни кто не зарегистрирован. Проблема в том, что арендатор маргинальное лицо, пьет, по ночам водит каких то мужчин и женщин, ночью шумят. Когда пытаются на него воздействовать словами, он отъезжает - на незнаю ничего, а потом начинает мелко пакостить, портит замок в комнате, разводит грязь на кухне, в ванной и туалете. Как можно воздействовать на этого квартиранта или собственницу которая сдает ему в аренду?