Уведомление арендодателя о рассторжении договора аренды - необходимость при отсутствии предусмотренных вариантов и наличии нового арендатора

Вопрос №2798563
23.10.2013, 10:36 • г. Оренбург

Обязана ли я уведомить арендодателя о рассторжении договора заранее, если в договоре не предусмотрены никакие варианты рассторжения договора аренды по инициативе арендатора и если я сразу нашла нового арендатора и привела его арендодателю для заключения нового договора аренды.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сметанникова Е.В. 5.0

23.10.2013, 10:41,

г. Москва

Согласно Гражданскому кодексу по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки.

Так же по требованию арендодателя может быть расторгнуть договор и в иных случаях, если это указано в договоре.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Спасибо, Елена Викторовна, за ответ! Эту статью я и сама в Гражданском кодексе прочитала. Хотелось более развернутый ответ. Речь шла о добровольном рассторжении договора при условии, что в договоре не прописаны условия расторжения арендатором

Спросить юриста

Юрист

Филимонова Н.В. 5.0

23.10.2013, 14:31,

г. Оренбург

согласно требованиям ГК РФ договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон, которая предупреждает об этом другую сторону. формально вы должны это сделать. если вторая сторона согласна - вообще нет проблем

Спасибо за ответ!

Спросить юриста