Уведомление арендодателя о рассторжении договора аренды - необходимость при отсутствии предусмотренных вариантов и наличии нового арендатора

Вопрос №2798563 из г. Оренбург
опубликован 23.10.2013, 10:36

Обязана ли я уведомить арендодателя о рассторжении договора заранее, если в договоре не предусмотрены никакие варианты рассторжения договора аренды по инициативе арендатора и если я сразу нашла нового арендатора и привела его арендодателю для заключения нового договора аренды.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сметанникова Елена Викторовна

Юрист Москва

5.0 65 отзывов

Согласно Гражданскому кодексу по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки.

Так же по требованию арендодателя может быть расторгнуть договор и в иных случаях, если это указано в договоре.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

23.10.2013, 10:41

Спасибо, Елена Викторовна, за ответ! Эту статью я и сама в Гражданском кодексе прочитала. Хотелось более развернутый ответ. Речь шла о добровольном рассторжении договора при условии, что в договоре не прописаны условия расторжения арендатором

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Филимонова Наталья Васильевна

Юрист из города Оренбург, стаж 4 годa

5.0 206 отзывов

согласно требованиям ГК РФ договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон, которая предупреждает об этом другую сторону. формально вы должны это сделать. если вторая сторона согласна - вообще нет проблем

23.10.2013, 14:31

Спасибо за ответ!

Спросить юриста