Как разменять квартиру вопреки согласию одного из собственников?

Вопрос №2801248 из г. Уфа
опубликован 23.10.2013, 19:25

Приватизировали квартиру в 2004 году на четверых-я, моя бабушка, моя мама и моя дочь. Мама подарила мне долю в 2007 году, потом в 2008 году - бабушка. Собственность теперь оформлена на меня и мою дочь. Сейчас бабушке 84 года, адекватна, но жить с нами не хочет, пытается нас всех выгнать. Хочу разменять квартиру, но она отказывается отсюда уезжать. Имею ли я право разменять квартиру на свое усмотрение без ее согласия, если она здесь только прописана? Если она не захочет выписываться после продажи - то действовать только через суд будут уже покупатели? Дома очень тяжелая ситуация. Помогите! Спасибо заранее!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ирина, г.Уфа !

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации НЕ распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом необходимо исходить из того, что право пользования приватизированным жилым помещением за бывшими членами семьи носит БЕССРОЧНЫЙ характер !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.10.2013г

19:32 моск.

23.10.2013, 19:32

Спасибо за ответ! Хотелось бы уточнить, что бабушка участвовала в приватизации и подарила потом мне свою долю по доброй воле. В случае размена я обеспечу ее жильем, но оформлять его на нее не буду. В таком случае продажа квартиры возможна?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Коллегия адвокатов города Сыктывкара Республики Коми

Юридическая фирма из города Сыктывкар, стаж 14 лет

5.0 356 отзывов

Поскольку Вы и дочь являетесь собственниками данной квартиры и каких либо обременений нет, то вправе с согласия сособственника распорядиться указанной квартирой, в т.ч. и разменять ее без согласия зарегистрированных лиц. Снять с регистрационного учета не составит труда, тем более что из вопроса следует о Вашем желании обеспечить бабушку иным жильем.

23.10.2013, 19:33

Спасибо за ответ! Дочь пока несовершеннолетняя. Выписка бабушки из квартиры будет через суд ?

Спросить юриста