Оформление перехода собственности доли квартиры от умершего сына к племяннице

Вопрос №2802622 из г. Москва
опубликован 24.10.2013, 06:49

Мать (82 года) и сын (53 года) владеют равными долями приватиз. Квартиры. В октябре с.г. Сын умер. У сына есть жена, имеет свою квартиру, детей нет. Мать хочет оставить свою долю квартиры мне-племяннице. Как лучше оформить переход собственности? Что Вы думаете о договоре купли-продажи ее доли квартиры? Регестрирующийся орган одобрит? И что будет с ее припиской? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Здесь возможны 2 варианта.

Купля-продажа, но для этого необходимо соблюсти право преимущественной покупки доли другого участника долевой собственности, который умер. И как здесь этот вопрос решить.

Возможно подать заявление о вступлении в наследство, и уточнить у нотариуса.

Дарение. Сделку можно совершить свободно. Но необходимо учитывать, что Вам-племяннице придётся уплатить налог НДФЛ-13% ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПОДАРЕННОЙ Вам доли в квартире.

А долю умершего сына необходимо наследовать матери. Правда наследником первой очереди также является жена умершего сына.

24.10.2013, 07:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Проворова Анна Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 2946 отзывов

Слишком запутанно Вы все написали, не понятно, что в итоге Вы хотите. По факту:

мать на данный момент, после вступления в наследство, имеет 2/3 доли, жена 1/3

мать может со своей долей в Ваш адрес сделать что угодно, подарить, продать, завещать, оформить ренту...Прописка в любом из этих случаев может остаться.

24.10.2013, 06:54

Спросить юриста

Кузнецова Ольга Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

При купле-продаже необходимо будет предложить супруге умершего сына приобрести долю матери, если в месячный срок не даст согласие и не приобретет, тогда возможна продажа вам.

Подарить свою долю собственник может без согласия других сособственников.

24.10.2013, 09:09

Спросить юриста