Отказ третьего собственника (совершеннолетнего ребенка) от покупки доли у бывшего мужа - процесс и оплата пошлины

Вопрос №2803147 из г. Владивосток
опубликован 24.10.2013, 10:03
1 комнатная квартира находится в общей долевой собственности у меня, бывшего мужа и нашего совместного ребенка (3 собственника). Бывший муж свою долю продает мне. Нужен ли отказ третьего собственника (ребенка, он совершеннолетний) от покупки доли у бывшего мужа? Как этот отказ оформляется? Нотариально? И запуталась как и кому платить пошлину. Я должна оплатить пошлину пропорционально той доле, которую в итоге получу? А бывший супруг что-то платит? У него ничего не остается.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

При продаже доли одному из сособстенников отказа другого сособственника в соответствии со ст.250 ГК РФ не требуется. Это требование применяется только при продаже доли постороннему лицу.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Госпошлину за регистрацию договора, если вы имеете в виду ее, платит тот . как вы договоритесь. Законом это не регулируется.

24.10.2013, 10:15
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Елена, здравствуйте! Уведомлять сына не нужно, отказ от него не требуется. Просто заключаете с бывшим супругом сделку КП. Что касается гос. пошлины - 1 т. р., за гос. регистрацию права в ЕГРП, платите Вы.

С уважением,

Харченко О.В.

24.10.2013, 10:17
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, лучше оформить договор дарения доли в квартире. Так будет проще. Правила о праве преимущественной покупки при дарении не действуют. То есть если у вас есть доля в праве на квартиру и вы хотите эту долю подарить, то вам необя­зательно спрашивать разрешения у остальных сособственников квартиры. Обратитесь к юристу для составления данного договора. Как юрист, могу оказать помощь по данному вопросу, опыт имеется.

В любом случае, желаю Вам удачи.

26.10.2013, 09:29

У меня в итоге будет 2/3 квартиры. Пошлину мне платить 2/3 от 1 тысячи рублей? Или 1 тысячу полностью? 1/3 квартиры у ребенка, его доля квартиры в этой сделке никак не участвует.

24.10.2013, 14:00

Пошлина не измеряется в пропорциях, т.к. имеет фиксированный размер

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическим лицом в размере 1000 рублей.

Никаких отказов от ребенка не требуется

24.10.2013, 14:30

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 457 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских