Ситуация с общей квартирой в долевой собственности при разводе и отсутствии работы

Question

У меня с мужем квартира в долевой собственности. Квартира куплена в кредит. Часть кредита погашена материнским капиталом. Написано обязательство о предоставлении по 1/4 доли на 2-х детей после выплаты кредита. Муж сейчас ушел из семьи. Пока не разведены. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Квартира в собственности в январе будет как 3 года. Обнаружила, что документы на квартиру он забрал с собой. Еще он сказал, что после развода я сама буду платить половину кредита. Но я пока не работаю, а тех денег, что он дает не будет хватать. Причем мне сказали, что скорее всего путевку в детский сад ребенку в районе, где мы проживаем, могут в лучшем случае дать летом следующего года на осень. Но тогда ребенку будет уже больше 3-х лет. А. я как понимаю, меня он обязан содержать только до исполнения ребенку 3-х лет. Может ли он лишить меня доли или что-то сделать на вред? Если я не в состоянии буду оплачивать половину кредита (я являюсь поручителем), можем ли мы будем продать квартиру? Может он на вред мне будет отказываться продавать квартиру. Что вообще тогда делать с жильем?

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Марина! Поскольку являетесь поручителем, у Вас с супругом солидарное обязательство по выплате кредита. То есть банк может требовать всю сумму с любого из вас. Худшее для Вас, что может сделать супруг, - это перестать вносить платежи по кредиту. Тогда на квартиру будет обращено взыскание. и вы лишитесь жилья. Лишить Вас доли он не может.

Клёцкин Алексей Викторович · Answer

1. Квартиру продать не сможете пока не выплатите ипотеку. До той поры она фактически не Ваша, а банка, т.к. находится под обременением (ипотека в силу заокна).
     2. Если муж перестанет платить кредит, то взыскание будет обращено на Вас как на поручителя. Так что неплатить нельзя. Если допустите задолженность, квартиру потеряете.
     3. Учитывая что у Вас общедолевая собственность (и то, свои доли Вы зафиксируете только после выплаты ипотеки), продать квартиру целиком можно только с согласия всех собственников. То есть да, муж вправе отказаться продавать свою долю.

Ситуация с общей квартирой в долевой собственности при разводе и отсутствии работы

Похожие вопросы

Какой будет судьба моей доли жилья в случае развода с мужем?

Если я буду платить одна, чтобы не потерять квартиру, каким образом мне получить всю квартиру.

Как решить вопрос с разделом имущества после развода и сохранить квартиру дочери?

Неужели после выплаты кредита мною, бывший муж будет претендовать на долю квартиры?

И как тогда вы посоветуете мне защитить свои интересы и моих детей (4 и 6 лет)?

Как тогда оформить все документально, чтобы не пришлось потом делиться с мужем тем, что фактически дали мне мои родители?

Вопросы раздела имущества при разводе - оформление доли детям в квартире, приобретенной по ипотеке

Совместная собственность при разводе - доли в квартирах и обязательства по кредитам

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59