Как оформить ипотечный кредит на квартиру, чтобы избежать проблем с гражданской женой и обеспечить безопасность имущества?

Question

Дочь берет ипотечный кредит, з/п на полную стоимость квартиры не хватает. Со заемщик ее брат (мой сын). Будет ли его гражданская жена иметь право на приобретаемую по ипотеке квартиру. Можно ли собственность оформить только на дочь (сын согласен, т.к отношения с женой не стабильные, детей нет)) или только в долях? Могу ли я быть со заемщиком? Я пенсионерка. 57 лет, не работаю, пенсия 14000, два кредита на 250000 на 4 года, выплаты без задержек, регулярно. У меня 3-х комнатная квартира по 1 доле у детей и 2 доли у меня. Подскажите пожалуйста как лучше поступить?

Подгорный Александр Владимирович · Accepted Answer

Уважаемая Алла, гражданская жена вашего сына не будет иметь право на данную квартиру, т.к. согласно законодательством РФ не предусмотрено такое понятие как "гражданский брак".
Созаемщик – это физическое лицо, доходы которого учитываются кредитором при расчете допустимого размера ипотечного кредитного займа. Оформить квартиру только на дочь можно, но в каждом банке свои требования, некоторые банки оформляют квартиру  в долях, некоторые только на то лицо, чей доход больше. Обратитесь в ваш банк за дополнительными разъяснениями.
Можете ли вы вступить созаемщиком также определяет конкретный банк, у всех банков свои требования к созаемщикам и к кредиту в целом.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемая Алла !

Нет в нашем Российском законодательстве таких понятий, как "гражданский брак", "гражданская жена" или "гражданский муж", это обычные народные выдумки, так как согласно Семейного кодекса РФ и Федерального Закона РФ "Об актах гражданского состояния" у нас в государстве признается только БРАК между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в ЗАГСе, после чего они вправе называться мужем и женойЮ в т.ч. супругами.
По вопросам кредитным выяснять следует с конкретным Банком, в т.ч. по вопросам о поручителях, о созаемщиках.
Сожительница вашего брата может претендовать на его имущество, если она докажет  в суде, что она оплачивала тоже стоимость этого имущества, но положения Семейного кодекса РФ в этом случае не действуют.

Удачи Вам.

Как оформить ипотечный кредит на квартиру, чтобы избежать проблем с гражданской женой и обеспечить безопасность имущества?

Похожие вопросы

Вопросы по разделу имущества при разводе - что делать в ситуации, когда жена требует переписать долю в квартире на дочь

Вопрос, можно ли сейчас официально оформить долевую собственность на квартиру (мою и моей гражданской жены) и каким образом?

Развод с супругой и вопросы раздела имущества - когда и как лучше подавать на развод, возможность переселить семью

Как защитить свою долю в квартире при разводе и уделять долю ребенку

Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?

Доля сына в ипотечной квартире - возможность получить выплату для покупки жилья

Как рассчитать перечисление материнского капитала на погашение ипотеки при покупке квартиры, выделив долю ребенку?

Как оформить квартиру в ипотеку в гражданском браке - вопросы прав собственности и развода.

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Как оформить предварительную сделку обмена доли на квартиру в ипотеке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59