Как оформить предварительную сделку обмена доли на квартиру в ипотеке?

Вопрос №3350674 из г. Москва
опубликован 10.02.2014, 20:43

В 2004 году в г.Москве приватизировали трехкомнатную квартиру на три доли - Брат, Сестра и несовершеннолетняя Дочь сестры. Сейчас стоит вопрос о выкупе доли у брата, такой наличной суммы нет, взять в банке под долю в данном случае не возможно. Взять потреб кредит очень дорого, высокие проценты, не тянем. Нашли выход купить в ипотеку (СБЕРБАНК 12-12-12) однокомнатную квартиру в новостройке в Московской обл. Кредит берет муж Сестры, жена (Сестра) со заемщик, договор 214 ФЗ оформляется на мужа. Вопрос: Как и можно ли оформить предварительную сделку обмена доли брата на строящуюся квартиру сейчас, на стадии покупки новостройки по ипотеке, до окончания выплаты по процентам? Как можно сейчас гарантировать при покупки новостройки для брата, что эта квартира после выплаты нами кредита достанется ему, а нам его доля? Какую схема гарантии лучше подойдет в данном случае? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Обменять не получится, т.к. квартира в новостройке не принадлежит никому из вас. она залоговая в залоге у банка. пока не выплатите и не оформите в собственность. не обменяете.

10.02.2014, 21:08

Антонина Васильевна, спасибо за ответ, но вопрос не в том что бы сейчас провести сделку по обмену, а как, по какой схеме и с помощью каких инструментов можно это гарантировать в будущем, когда будет закрыта ипотека.
С помощью каких обязательств сейчас можно гарантировать эту сделку по обмену в будущем.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация