Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

«Как риэлтор, представляющий интересы и продавца, может повлиять на налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке»

Вопрос №2803951 из г. Люберцы
опубликован 24.10.2013, 12:37

При покупке мной квартиры по ипотеке, риэлтор одновременно представляла интересы: мой (есть договор) и продавца по оформлению сделки. На покупку вартиры 140.000$, был привлечен кредит на 105.000$ (остальное из своих средств). При оформлении документов в договоре купли-продажи была прописана сумма 999.000 руб (=40.000$) по настаиванию риэлтора с обоснованием уменьшения налогов. В итоге получилось что кредитные 105.000$ пошли на покупку самой квартиры за 40.000$ и на ремонт на сумму за 60.000$. В итоге выплачивая огромные проценты по кредиту я теперь могу получить возвратный налоговый вычет по уплаченным процентам только с суммы 999.000 руб (=40.000$). Получается что обратившись к риэлтору как профессионалу и заплатив за услуги 50.000 руб, я не получил указанные по риэлторскому договору представление моих интересов. И теперь я не могу вернуть в полной мере налоговый вычет. Есть ли перспектива в суде обязать риэлтора компенсировать мне недополученные деньги по налоговому вычету?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Попробуйте. Может вам суд и поверит. А может и нет.

Вы изначально неправильно поставили задачу перед риэлтором.

Не следовало сразу платить 50 тысяч.

Выбрали квартиру сами? Хотели получить по ней информацию? Значит, следовало оплатить 2000 рублей за консультацию юристу, и он разъяснил бы вам информацию по тем вопросам, до ответов на которые вы додумались сами, но уже после сделки, совершив ряд ошибок.

Но вы сами выбрали эту квартиру, пожелали ее купить. А продавец, на других условиях и не продал бы вам эту квартиру. Или повысил бы цену на нее, на сумму налога, обязательного к уплате ( в случае указания в договоре реальной цены квартиры). Что вас в свою очередь, не устроило бы. Именно эти обстоятельства, и объяснил бы вам юрист, только консультацию надо было оплатить.

Далее, у вас было бы полное понимание ситуации. И вы бы уже не возмущались таким образом, сделав осознанно свой выбор квартиры.

24.10.2013, 22:15

Просто ещё на эту квартиру было несколько желающих (вариант был хороший), поэтому если так подумать то договориться с интересными мне условиями было бы наверное невозможно. Ну а в общем нужно взять за аксиому что риэлторы - это ушлые шкуры! Никогда им нельзя доверять, если только он не твой близкий друг! Теперь буду умнее!
Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Кто подписывал договор? Кто подписывал иные документы? Кто взял на себя ответственность за уход от налогов? Кто скрыл реальную сумму покупки? Это сделали вы. При чем тут риэлтор?

24.10.2013, 12:42

Зачем вообще в таком случае нужен риэлтор если он не при чём??? Риэлтор как профессионал, должна была меня предупредить о последствиях такой сделки, так как за представление моих интересов получила хорошую сумму. И Я как покупатель никакой выгоды от ухода от налогов не имел, потомучто у меня в этой сделке налогов нет ! Интересы не соблюдены, деньги получены - значит нужно отвечать!

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

На основании какого договора вами уплачено риэлтору 50 тысяч рублей? Какие обязанности и обязательства предусматривает договор для риэлтора? Какие из обязательств риэлтор не выполнил по договору? Чем вы докажете невыполнение обязательств риэлтором? Ответьте сами себе на эти вопросы, и поймете, какое решение суда получите, в случае подачи иска.

24.10.2013, 15:50

Договор оказания риэлторских услуг, где есть пункт о том что риэлтор обязуется представлять мои интересы. Потому я и обратился к специалисту, а не к тому кто может сходить в ЖЭК и БТИ и взять 2 справки. На этом основании у меня претензия. Ни один здравомыслящий человек, если бы ему чётко объяснили последствия такого оформления не согласился на это......ну понятно что у нас страна "правовая" в кавычках ! Ворьё да жульё от низов до верха !

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Отлично. Но в чем именно заключается представление ваших интересов? Где конкретное описание в договоре? Чем вы докажете, что вам не были разъяснены ваши права и обязанности по сделке? Суд не принимает таких доводов, как везде ворье да жулье. Более того, за подобные речи, для вас существует очень большая вероятность, быть вызванным в суд в качестве ответчика по иску о защите чести и достоинства, и деловой репутации.

24.10.2013, 16:20

Ну что же вам не ясно. Мои интересы это грамотно и правильно оформленная сделка. Для того и платятся деньги риэлтору - как профессионалу в данной области. В моём случае риэлтор сознательно оформила сделку в ущерб мне, при этом ничего мне не объяснив. Если предположить что она объяснила мне , то я не последний идиот, чтобы зная отрицательные последствия для себя, стал бы подписывать такие документы. В итоге я недополучу по налоговому вычету приличную сумму. Именно это я и предъявляю.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

«Как риэлтор, представляющий интересы и продавца, может повлиять на налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке»

Похожие вопросы