Права и обязанности риэлтора по купле-продаже квартиры - вопросы и неясности

Вопрос №4240201
23.06.2014, 17:38 • г. Москва

Помогите пожалуйста в вопросе относительно обязанностей риэлтора по купле-продаже квартиры. Мы молодая семья берем ипотечный кредит для покупки квартиры. Объект нашли в Химках Моск. области. Со стороны продавца действует риэлтор, у нас риэлтора нет. Встретились с продавцом и риэлтором для составления соглашения о задатке. Где риэлтор указала в рукописной форме, что все расходы по оформлению договора по отчуждению лежат на нас, озвучив сумму в 18000 руб. Якобы это (составление предварительного договора купли-продажи и основного договора, а так же регистрация сделки в рег. палате) делает отдельная организация. Для меня этот момент стал непонятен, ведь насколько я знаю сделку по оформлению купли продажи ведет риэлтор от начала и до конца, за что собственно говоря, он и накидывает свои деньги на цену продавца. Я задала вопрос продавцу, а есть ли у него с риэлтором договор в котором прописываются все обязанности риэлтора. Он сказал, что у них давние связи и договоренность устная. Вопрос: если риэлтор не составляет договоров и не регистрирует сделку, то за какие услуги он берет деньги с нас (так как они включены в сумму за продажу квартиры) и законно ли это?! как поступить?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

8 800 505-91-11 4.8

23.06.2014, 17:41,

г. Москва

Таких "риэлторов", к сожалению, очень много; в Вашем же случае это означает, что риэлтор лишь получает деньги - все же остальное за него делаете Вы.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юрист

Кузовлев Е.В. 4.8

23.06.2014, 18:04,

г. Москва

Вы не обязаны платить риэлтору. Это проблемы его и продавца. Между ними должен быть договор, который, в принципе, Вас интересовать не должен. Обычно расходы риэлтора включены в стоимость договора купли продажи (точнее на эту сумму увеличивается стоимость продаваемой квартиры). И только после продажи квартиры риэлтор получает от продавца свои деньги.

На Вашем месте я бы подписывал все документы только в которых указаны Вы и продавец. В противном случае доказать, что в этой сделке участвовал риэлтор, доказать не получится.

Если Вам необходима помощь в совпровождении сделки купли-продажи, можете связаться со мной по указанным ниже телефонам.

Спросить юриста