Права и обязанности риэлтора по купле-продаже квартиры - вопросы и неясности

Question

Помогите пожалуйста в вопросе относительно обязанностей риэлтора по купле-продаже квартиры. Мы молодая семья берем ипотечный кредит для покупки квартиры. Объект нашли в Химках Моск. области. Со стороны продавца действует риэлтор, у нас риэлтора нет. Встретились с продавцом и риэлтором для составления соглашения о задатке. Где риэлтор указала в рукописной форме, что все расходы по оформлению договора по отчуждению лежат на нас, озвучив сумму в 18000 руб. Якобы это (составление предварительного договора купли-продажи и основного договора, а так же регистрация сделки в рег. палате) делает отдельная организация. Для меня этот момент стал непонятен, ведь насколько я знаю сделку по оформлению купли продажи ведет риэлтор от начала и до конца, за что собственно говоря, он и накидывает свои деньги на цену продавца. Я задала вопрос продавцу, а есть ли у него с риэлтором договор в котором прописываются все обязанности риэлтора. Он сказал, что у них давние связи и договоренность устная. Вопрос: если риэлтор не составляет договоров и не регистрирует сделку, то за какие услуги он берет деньги с нас (так как они включены в сумму за продажу квартиры) и законно ли это?! как поступить?

Кузовлев Евгений Владимирович · Accepted Answer

Вы не обязаны платить риэлтору. Это проблемы его и продавца. Между ними должен быть договор, который, в принципе, Вас интересовать не должен. Обычно расходы риэлтора включены в стоимость договора купли продажи (точнее на эту сумму увеличивается стоимость продаваемой квартиры). И только после продажи квартиры риэлтор получает от продавца свои деньги.
На Вашем месте я бы подписывал все документы только в которых указаны Вы и продавец. В противном случае доказать, что в этой сделке участвовал риэлтор, доказать не получится.
Если Вам необходима помощь в совпровождении  сделки купли-продажи, можете связаться со мной по указанным ниже телефонам.

Николаев Андрей Юрьевич · Answer

Таких "риэлторов", к сожалению, очень много; в Вашем же случае это означает, что риэлтор лишь получает деньги - все же остальное за него делаете Вы.

23.06.2014, 17:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Права и обязанности риэлтора по купле-продаже квартиры - вопросы и неясности

Похожие вопросы

Возможно ли вернуть деньги за услуги риэлтора после отказа регистрации сделки купли-продажи из-за несоблюдения прав детей?

Как риэлтору справиться с отказом хозяйки квартиры от оплаты после успешной сделки

Расчеты с риэлтором - оплатить услуги до или после составления предварительного договора купли квартиры?

Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат

Риэлтор угрожает сорвать сделку, требуя заключить с ним договор - что делать в данной ситуации?

Спор о сумме в предварительном договоре купли-продажи квартиры в новостройке - как защититься и получить правдивую информацию

Как избежать наложения обременения при покупке квартиры и расчете через банковскую ячейку?

Спор о возврате задатка - риэлтор или продавец?

Спор о задатке и комиссии риэлтора - кто прав в продаже квартиры во время карантина?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59