Как продать комнату в коммунальной квартире при наличии права преимущественной покупки у соседа и спора о распределении расходов на ремонт
Вопрос №2809649
из г. Москва
опубликован 25.10.2013, 15:03
опубликован 25.10.2013, 15:03
Я являюсь собственником меньшей комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Сейчас встал вопрос о её продаже, а сосед, имея право преимущественной покупки, пудрит мозг и не говоря ни да ни нет все же отказывается покупать комнату по объявленной мной стоимости, при этом угрожает, в случае моего отказа продавать комнату на его условиях, судом на счет ремонта мест общего пользования за какие то космические деньги, якобы объявленные ему каким то независимым экспертом на условиях оплаты 50/50.Вопроса по такому поводу два:1-й могу ли я продать свою комнату кому-то другому без письменного отказа соседа от преимущественного права покупки? И 2-й если всё-таки подтвердиться нуждаемость в ремонте какую часть должна буду оплатить я?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
ждать отказа не надо . если в течение 1 месяца с уведомления не покупает продавайте. см ст. 250 ГК РФ и возможно у вас вообще не в долях квартира и тогда вообще согласие не требуестя.
вопрос о ремонте пусть решает в суде. не бойтесь. ему необходимо доказывать эти положения.
25.10.2013, 15:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 155
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 534
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 029
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каким образом мне продать/обменять свою комнату
Продажа комнаты в коммунальной квартире - права соседей и вопрос выбора покупателя
Могут ли соседи продать комнату, не выполнив решение суда?
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Вопрос о преимущественном праве на покупку комнаты и возможности снижения цены при необходимости капитального ремонта
То есть, как добиться продажи комнаты именно по рыночной цене!
Продажа комнаты соседу - оформление отказа от преимущественного права и альтернативные варианты
Продажа комнаты со взрослым ребенком - правило или миф?
Но как купить их комнату, если соседи, зная что покупатели - мы, откажутся продавать нам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут