Как выселить арендатора, снявшего квартиру без согласия другого владельца доли?
Вопрос №2810829
из г. Москва
опубликован 25.10.2013, 18:54
опубликован 25.10.2013, 18:54
Владелец 1/3 доли в квартире сдал ее в аренду без согласия другой стороны. Тот кто снял выезжать не хочет, показывая договор. Как его выселить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алексей, в соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В вашем случае участник долевой собственности, владеющий 1/3 доли в квартире, без согласия остальных собственников, то есть неправомерно, заключил сделку на сдачу в аренду своей доли.
В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требования закона или иных правовых актов, ничтожна.
В силу статьи 167 ГК РФ ничтожная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее ничтожностью.
В Вашем случае арендатор обязан выехать из квартиры, и при этом вернуть уплаченные за аренду деньги.
Если он отказывается это сделать добровольно, то есть два варианта развития событий.
1) Вам следует обратиться в суд с иском о его выселении,с возложением на него расходов на оплату адвоката.
2) Сменить замки на двери и не пускать его в квартиру, предоставив ему самому возможность обратиться в суд с иском о вселении на основании имеющегося у него договора. Поскольку договор ничтожен, то в иске ему будет отказано.
25.10.2013, 19:25
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Только в судебном порядке. Ведем такие дела, расходы взыскиваются с ответчиков.
25.10.2013, 18:55
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 834
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 083
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.3
2 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 977
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 918
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить человека из квартиры после сдачи посуточно без договора о аренде и наличия его вещей
Проблема договора аренды - Как признать его не действительным и выселить квартирантов, если согласие и подпись сына отсутствуют?
Спор о наследстве - двое детей борются за одну квартиру, а один из них уже сдал ее в аренду без согласия другого наследника
Как выселить незаконных арендаторов из смежной комнаты в моей коммунальной квартире?
Как выселить арендатора из купленного гаража без договора в кратчайшие сроки?
Возможно ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника при отсутствии письменного разрешения на аренду?
Как выселить квартирантов без согласия сособственников и неизвестного срока аренды?
И вдруг владелец второй 1/2 доли сдал его в аренду людем, без моего согласия и людям не имеющим прописки?
Выселение субарендатора при расторжении договора аренды - возможно ли это для арендодателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут