И вдруг владелец второй 1/2 доли сдал его в аренду людем, без моего согласия и людям не имеющим прописки?

Вопрос №612042 из г. Шатура
опубликован 29.07.2008, 17:45

Я в настоящее время проживаю в 3-х комнатной квартире, получив 1/2 долю данной квартиры в наследство, я проживал в комнате, так было определен порядок пользования судом. И вдруг владелец второй 1/2 доли сдал его в аренду людем, без моего согласия и людям не имеющим прописки? Можно ли сдать в аренду без моего согласия?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алексей, здравствуйте! Нет, конечно, Ваш сособственник не имеет права сдавать внаем (не в аренду, это не совсем верное определение) свою долю, даже если определен порядок пользования жилым помещением.

Ваша квартира находится в общей долевой собственности, доли в натуре в квартирах не выделяются, соответственно, для того, чтобы вселить каких-то граждан в квартиру, Ваш сособственник должен получить Ваше согласие. Ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ.

Повторюсь, порядок пользования, при котором каждому определена комната не прекращает общей долевой собственности!

Соответственно, у Вас есть два выхода: первый - ставите новые замки и просите нанимателей съехать (вещи нельзя выкидывать, могут пропасть!). Это вполне законный способ самозащиты своих прав. Можете предложить им обратиться в суд, куда, конечно же, они не пойдут, зная о заведомом проигрыше.

Второй - исковое заявление в суд о выселении этих нанимателей, на основании указанных выше норм закона. Этот путь, конечно, долгий.

Решать Вам.

С уважением,

29.07.2008, 18:06

Спасибо Ольга Валерьевна!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 20 минут