Можно ли сдать в аренду приватизированную квартиру под арестом и ещё не оконченными судебными процессами?

Вопрос №2814519 из г. Запорожье
опубликован 26.10.2013, 18:16

У меня такой вопрос - могу ли я сдать в аренду свою приватизированную квартиру, единственным собственником которой и являюсь, если эта квартира находится под арестом, о чём я получила извещение из исполнительной службы. Арест наложен по инициативе подателя иска за якобы имеющиеся нарушения в оплате имеющегося у меня долга перед подателем иска. Судебные баталии ещё не окончены. За границу выезжать не планирую.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елисеенко Максим Александрович

Адвокат Находка, стаж 11 лет

4.8 523 отзывa

По какому судебному решению наложен арест на имущество и тем более квартира ?

26.10.2013, 18:20

Спасибо за ответ!
Решение принято судом первой инстанции по инициативе банка за якобы имеющиеся нарушения по платежам.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

можете, заключив договор аренды

Можете также оспорить решение суда, если не присутствовали на оглашении и можете оспорить в суде сам арест, если сумма долга не превышает 10 минимальных затрат. Кроме того арест имущества не влечет за собой мгновенную реализацию имущества, а следовательно вы можете обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения

26.10.2013, 18:21

Спасибо за ответ!
На решении суда я присутствовала, требовала предъявления соответствующей доказательной базы почти полгода. Банк отмазался. Хотели 14 с лишним тысяч вне очереди. Я не признала ни эту задолженность, ни факт нарушения договора. Рассрочку просить не буду.

Спросить юриста

Дышловой Валерий Иванович

Юрист из города Севастополь, стаж 22 годa

4.7 131 отзыв

Я думаю, что можете. Арест, обычно, накладывается судом, госисполнителем, следователем, путём запрета на её отчуждение (продажа, дарение, мена), арендой же является передача квартры, в данном случае, во временное платное пользование (нет отчуждения), посему препятствий для сдачи квартиры в наем не имеется.

26.10.2013, 20:10

Спасибо за ответ!
Но дело в том, что я предварительно ознакомилась с примерными типами договоров по аренде и везде указывается момент, чтобы квартира не находилась под арестом. Предполагаю, что это связано с тем, что судебные исполнители самое меньшее могут заявиться к арендатору в мою квартиру и изъять у того его вещи в счёт оплаты моего долга - не особо разбираясь в том, чьи же они на самом деле. А в худшем варианте - просто выгнать того из моей квартиры, предоставив ему потом самому разбираться со мной на предмет возврата излишне уплаченной за аренду суммы.
А если я составлю договор без упоминания о возможном аресте арендуемого квартирантом имущества, не будет ли этот факт впоследствии считаться таковым, что изначально значительно ущемил права арендатора? Ведь договор тогда и вовсе могут признать недействительным и я вынуждена буду вернуть квартиранту вообще всю взятую у него сумму.

Спросить юриста