Нарушение договора аренды - Имеет ли арендодатель право расторгнуть договор из-за неплатежей и каковы мои дальнейшие действия?

Question

Я индивидуальный предприниматель заключила договор аренды сроком на два года на складское помещение с индивидуальным предпринимателем. Арендную плату должна вносить каждый месяц. Прошел с заключения между нами договора и из-за затруднений с финансами не смогла оплатить арендную плату на один месяц. Потом мне приходит ивещение (письменное) от арендодателя что договор расторнут и в течение недели я должна освободить помещение. Законно ли это? если нет, то что мне нужно сейчас делать?

Маракулина Нина Викторовна · Accepted Answer

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.


Поэтому читайте договор.

Нарушение договора аренды - Имеет ли арендодатель право расторгнуть договор из-за неплатежей и каковы мои дальнейшие действия?

Похожие вопросы

Арендодатель расторгает договор аренды без оплаты арендной платы - нарушение правил и действия ИП

Арендатор не вносит арендную плату уже четыре месяца - что делать, если арендодатель закрыл доступ к помещению?

Спор о неуплате арендной платы за нежилое помещение - какие аргументы выдвинули арендодатель и арендатор?

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Возможность заключения договоров ренды с индивидуальными предпринимателями для обслуживания городского маршрута А

Индивидуальный предприниматель хочет расторгнуть договор аренды, не оплатив задолженность за 2 месяца

Прекратит ли арендодатель доступ к помещению, если не оплачивает аренду более 4 месяцев?

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59