Ветеран БД стоит в очереди на квартиру с 2005 года - есть ли возможность получить жилье вне очереди?

Вопрос №2816806 из г. Липецк
опубликован 27.10.2013, 13:51

Question

Я ветеран БД. С 25.02.2005 стою в очереди на квартиру В 2011 наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Могу я получить жилье вне очереди на основании п.1, ч.2, ст. 57 ЖК РФ. Спасибо.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

При сносе может получить равноценноле жилье с оставленим на очереди. а можете получить жилье с улучшением жилищных условий со снятием с очереди.Как решат  местные власти

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
 
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
 
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

В силу ст.57 ЖК РФ "Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном

порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат". Вы можете получить жилье вне очереди по факту того, что ваше жилье признано непригодным для проживания.

Гущин Павел Вячеславович · Answer

Что же положено взамен при сносе  жилья ?
Если квартира - частная собственность, то собственнику положено
либо выкупная стоимость либо жилье той же площади и с тем же количеством комнат.
Если квартира государственная (но не служебная),
то в большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
ДАЖЕ в случаях когда граждане НЕ СОСТОЯТ на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.

При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.

- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека, 
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
Если сочтёте необходимым проконсультироваться именно по вашему случаю
вы можете обратиться к профильным специалистам,
в том числе к специалистам нашей компании
с большим опытом в вопросах сноса-переселения.
С уважением - "Джи Эйч Лоу".

Ветеран БД стоит в очереди на квартиру с 2005 года - есть ли возможность получить жилье вне очереди?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Процесс переселения нанимателей квартир из аварийного дома - основания и условия

История приватизированной комнаты - что ждет семью после сноса аварийного дома?

Сгоревший дом, который должен был быть снесен - что делать и как получить новое жилье?

Многоквартирный дом признан аварийным, но отказывают в предоставлении жилья - возможности и причины

Я мать одиночка. Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу, имею ли я право получить квартиру в первую очередь? Спасибо.

Действительность договора страхования квартиры при признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Как получить компенсацию за квартиру в аварийном доме, подлежащем к сносу, в 2018 году?

Дом, признанный аварийным в 2001 году, все еще подлежит сносу - необходимость повторного признания

Страдания жильцов аварийных домов - Зачем и как можно получить жилье вне очереди?

Что полагается при снесении аварийного дома, когда в коммунальной квартире прописаны 4 человека?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59