Ситуация с расторжением дополнительного соглашения аренды земельного участка - надежда на разрешение в кассационной инстанции

Просим помочь! ООО УКЛ заключило договор аренды с ООО АТБ на нежилое помещение 400 кв.м.. В месяц оплата составляет 60 000,00 руб. ООО УКЛ на некоторое время понадобилось использовать небольшую прилегающую земельную территорию для стоянки техники. Для этого заключили дополнительное соглашение, в котором сказано: Аренда нежилого помещения площадью 400 кв.м. с возможностью использования прилегающего земельного участка для стоянки техники. Стоимость в доп. соглашении обозначена 73 000,00 руб. Через некоторое время арендатору, т.е. нам, земельный участок стал не нужен. Мы направили письмо в адрес арендодателя, что с первого числа такого-то месяца освободили от использования прилегающую территорию земельного участка, и просим считать дополнительное соглашение прекратившим свое действие, и руководствоваться в дальнейшем только условиями Договора аренды. Арбитражный Суд первой инстанции такое письмо не признал основанием для расторжения дополнительного соглашения. Апелляционная инстанция также не признала по этому письму расторжение дополнительного соглашения. Может быть что-то можно объяснить в кассационной инстанции, найти какой-то нормативный акт для того, чтобы считать дополнительное соглашение считалось расторгнутым по этому письму. Может быть ещё не все потеряно.