Продажа дома с земельным участком после наследства - что нужно знать и как помочь с межеванием.

Если Вам нужна помощь в проведении всех необходимых действий (межевание, оформление прав и последующая продажа, советую Вам обратиться к юристу за помощью. Межевание делают землеустроительные компании, затем участок ставится на кадастровый учет (если еще не стоит), затем регистрируется право и производится продажа.

Здравствуйте!

Вам нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

По этому свидетельству вы будете затем регистрировать свои права в Росреестре. Можно это сделать в тот же момент, когда будете заключать и регистрировать договор с покупателем.

Если у вас не определены границы земельного участка (из вопроса я этого не увидел), вы можете продать участок без определения границ, т.е. не обязательно делать межевание и получать кадастровый паспорт. Вообще процедура межевания и определения границ занимает не менее полугода.

Может быть два варианта: 1) У вас есть право собственности на землю и на дом. Тогда никаких проблем, можете продать без межевания и определения границ. 2) У вас есть право собственности только на дом. Тогда можете продать дом, права на землю перейдут к новому собственнику автоматически.

Покупатели, которые приобретут у вас имущество, могут сами оформить определение границ и оформить права на землю. Конечно, в таком неоформленном состоянии вам будет немного сложнее найти покупателя и стоимость будет немного ниже.

Если вы продадите за сумму, которую указываете, вам не нужно будет платить налог, если у вас дом точно указан как жилой.

Для того чтобы вам получить более развернутый ответ и исключить все риски, а также если вы решите провести межевание, вам стоит обратиться к юристу.

Если вам будет нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.