На основании какого закона муж может мешать мне продавать мою квартиру?

Являюсь единоличной собственницей 3-комнатной квартиры с 1997 года. Живу в ней 1,5 года гражданским браком с мужчиной, за которого собираюсь официально выйти замуж, но прописывать его я не собираюсь ни в коем случае. Недавно решила свою квартиру продать и купить другую. Агент по недвижимости очень меня удивила тем, что, если бы я была в официально зарегистрированном браке, то на продажу моей квартиры потребовалось бы согласие мужа. Получается какое-то несоответствие: с одной стороны, я читала, что собственник квартиры может делать с ней что угодно по собственному усмотрению, не может только выписывать с жилплощади прописанных на ней, или может, но с предоставлением другого жилья. Сейчас выясняется, что без согласия мужа я ничего не смогу сделать со своей квартирой. Также в моей квартире прописана моя бабушка - что, её согласие тоже необходимо на продажу МОЕЙ квартиры? Получается, что собственникам жилья нельзя ни прописывать к себе никого, ни заключать браки во избежание проблем в проведении сделок со своей недвижимостью. На основании какого закона муж может мешать мне продавать мою квартиру? Как мне поступить в будущем, если я решу снова продать свою квартиру, а муж (в ней никогда не бывший прописанным) будет против этого? Спасибо.