Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры с плесенью и залогом - консультация

Вопрос №2820307 из г. Пенза
опубликован 28.10.2013, 11:24

Question

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу расторжения договора купли-продажи квартиры. Мы 2 месяца назад купили квартиру. Для ее оплаты использовались собственные средства, ипотечные средства и средства социальной выплаты в соответствии с подпрограммой Обеспечение жильем молодых семей федеральой целевой программы Жилище на 2011-2015 годы. Сейчас квартира находится в залоге у банка, собственников 3, в том числе ребенок. В квартире спустя месяц после переезда мы обнаружили плесень, хотим расторгнуть сделку купли-продажи. Продавцы по плесень ничего не говорили, мы тоже не спрашивали. В договоре есть фраза: претензий к качеству квартиры покупатель не имеет. Возможно ли расторгнуть сделку купли-продажи? Заранее спасибо.

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Вероятно недостатки имели скрытый характер и на момент осмотра вами квартиры не были заметны. Закон предусматривает возможность расторжения договора купли продажи недвижимости при определенных условиях. Проблему придется решать в судебном порядке, без помощи адвоката не обойтись.

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
 
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
 
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

возможно расторгнуть в судебном порядке. скрытые недостатки, которые проявились, на момент подписания определить не возможно было

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры с плесенью и залогом - консультация

Похожие вопросы

Как отменить сделку продажи квартиры при наличии ипотечного кредитования и программы для молодых семей?

Истица рассматривает возможность обращения в суд по факту неполучения социальной выплаты на жилье в 2010 году

Исключение молодой семьи из списка участников подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей по причине прекращения

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

Проблемы с участием в программе Жилище для молодых семей - нужна помощь

Возможность получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в органах

Иск о расторжении ДКП - Достаточно ли доказательств недобросовестности покупателя, являющегося наследником продавца?

Анализ сделок купли-продажи квартиры - как доказать мнимость и возможность признания недействительными?

Исключение семьи из подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей нарушает Правила предоставления социальных выплат

Обман продавца при покупке квартиры - возможно ли расторгнуть ДКП и вернуть деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59