Анализ сделок купли-продажи квартиры - как доказать мнимость и возможность признания недействительными?
Вопрос №5195329
из г. Курган
опубликован 23.10.2014, 20:23
опубликован 23.10.2014, 20:23
Мой знакомый П. (продавец) заключил договор купли-продажи квартиры гражданке С. (покупатель 1) с условием об оплате через 6 месяцев и нахождением предмета сделки в залоге у продавца (Сделка 1). Не получив оплаты, П. по глупости написал в росреестр заявление о снятии залога квартиры. В течение 8 дней с даты снятия залога Росреестр зарегистрировал 2 сделки с указанной квартирой. Первая - договор купли-продажи квартиры, где С. выступала продавцом, а некая В. (покупатель 2), действующая в лице С. на основании доверенности как покупатель (Сделка 2). Вторая сделка - договор купли-продажи квартиры, где В. в лице С. выступает как продавец, а Д. (покупатель 3) как покупатель, приобретающий квартиру с помощью кредитных средств Сбербанка, квартира естественно в залог Сбера (Сделка 3). В каждой сделке цена договора одна и та же. И очевидно, что сделка по отчуждению квартиры С. на имя В. мнимая, так как не понятна ее цель. В. в реальности подставное лицо. П. денег от С. так и не получил. Как доказать в суде мнимость сделки 2? Есть ли судебная перспектива признания сделок 2 и 3 недействительными и возврата квартиры П., как неосновательное обогащение С. вследствие неоплаты?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
вы хотите бесплатно получить ответ на ваши вопросы? Не думаю, что кто-то будет заниматься анализом вашей проблемы бесплатно
23.10.2014, 20:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 945
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
999
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 806
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 728
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 866
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Иск о возврате недвижимости из залога и расторжении договора купли-продажи при признании покупателя банкротом
Основания для расторжения договора купли-продажи квартиры из-за скрытия продавцом сведений о преступлении
Росреестр устанавливает обременение на дом при заключении договора купли-продажи ИЖС
Каковы права продавца при задержке ипотечной сделки на несколько дней?
Оплата квартиры по договору КП после регистрации в Росреестре - основные этапы и меры при неоплате
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Возможен срыв сделки из-за задержки банка - как вернуть залог в ситуации, где виноват продавец?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут