Какие меры должен предпринять собственник для выселения нанимателя из жилого помещения по ст.

Вопрос №282243 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 03.10.2005, 06:13

Какие меры должен предпринять собственник для выселения нанимателя из жилого помещения по ст. 91 ЖК (систематическое нарушение прав и законных интересов и бесхозяйственное обращение с жилым помещением). Заранее благадарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68205 отзывов

Наймодатель в оговоренных в ст. 91 ЖК РФ случаях должен предупредить нанимателя и членов его семьи (в дальнейшем просто наниматель) о необходимости устранить недостатки. Учитывая, что вопрос о выселении решается в судебном порядке, такое требование должно быть оформлено в письменном виде, и должно быть доказательство получения этого требования нанимателем (подпись нанимателя на втором экземпляре, уведомление о вручении заказного письма). В таком требовании должно быть указано на конкретные нарушения, допущенные нанимателем, а в случае причинения вреда имуществу – и срок для исправления недостатков (ремонта).

По истечении времени, указанного в предупреждении, и в случае неустранения недостатков наймодатель имеет право на обращение в суд с иском о выселении по основаниям, указанным в ч. 1 ст. 91 ЖК РФ.

Учитывая особенности судебного разбирательства – наймодателю необходимо доказывать факты нарушений. Средствами доказывания могут быть как документы – акт о состоянии жилплощади, составленный наймодателем, так и просто фотографии, показания свидетелей (соседей).

03.10.2005, 09:02

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа