Возможно ли разделить счета за ком услуги в не приватизированной квартире?

Лицевой счет делится на основании ст. 61 Жилищного кодекса. В соответствии с ней любой совершеннолетний член семьи вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения.

Для заключения отдельного договора найма необходимо письменное согласие остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и возможность выделения изолированного жилого помещения (минимум одной изолированной комнаты). Таким образом, на смежную комнату завести отдельный лицевой счет нельзя.

Если совместно проживающие граждане не согласны с разделением лицевого счета, можно обратиться в суд с иском об изменении договора найма. Ответчиками по делу будут члены семьи истца, зарегистрированные в квартире. В иске обязательно указывается площадь квартиры (общая и жилая), а также размера площади каждой из комнат.

Также надо привести данные о доле каждого из проживающих в жилой площади (количество метров жилой площади делится на количество зарегистрированных человек) и доле общей площади (количество метров общей площади делится на количество зарегистрированных). Такие данные необходимы для того, чтобы изменение договора найма было возможным, поскольку минимальная общая площадь жилого помещения на одного человека должна быть не менее 15 кв. метров.