Налог при продаже квартиры по альтернативной сделке - нужно ли платить подоходный налог?
Вопрос №2823930
из г. Москва
опубликован 28.10.2013, 21:14
опубликован 28.10.2013, 21:14
Нужно ли мне платить подоходный налог при продаже квартиры по альтернативной сделке (с покупкой квартиры меньшей стоимости). Продаваемая квартира недавно была коммунальной - я выкупил комнату у соседа. Моя комната в собственности более 3 лет, соседская-менее.
Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Сергей.
Если Вы продаете квартиру по двум свидетельствам, т.е. в виде комнат, то налог следует платить лишь с цены продажи недавно приобретенной комнаты минус 1 млн. руб.
При этом, как указала коллега, Вы сможете оформить вычет на покупку кв-ры, и, скорее всего, его размер превысит подлежащий уплате налог от продажи второй комнаты.
И если и продажа, и покупка произойдут в одном налоговом периоде, налог с продажи уплачивать не придется. Важно грамотно составить декларацию 3-НДФЛ.
С уважением.
23.06.2014, 01:03
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 часов
Здравствуйте. Налог вы платите с продажи, с покупки можете взять налоговый вычет (максимально 260000). Но если вы его ранее не брали. За свою комнату вы налог не платите - она больше трех лет, а вот соседняя - вопрос спорный, могут и потребовать уплаты.
29.10.2013, 10:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 562
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
209
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу комнат в коммунальной квартире - учитывается ли подаренная комната и срок владения?
Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире - необходимость оплаты
Налог при продаже комнаты в комунальной квартире полученной в дар и находящейся в собственности менее трех лет
Как объединить две комнаты в квартире - рекомендации и советы
Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?
Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире при ее продаже как целого объекта - ожидаемые платежи
Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут