Налог при продаже квартиры по альтернативной сделке - нужно ли платить подоходный налог?
Вопрос №2823930
из г. Москва
опубликован 28.10.2013, 21:14
опубликован 28.10.2013, 21:14
Нужно ли мне платить подоходный налог при продаже квартиры по альтернативной сделке (с покупкой квартиры меньшей стоимости). Продаваемая квартира недавно была коммунальной - я выкупил комнату у соседа. Моя комната в собственности более 3 лет, соседская-менее.
Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Сергей.
Если Вы продаете квартиру по двум свидетельствам, т.е. в виде комнат, то налог следует платить лишь с цены продажи недавно приобретенной комнаты минус 1 млн. руб.
При этом, как указала коллега, Вы сможете оформить вычет на покупку кв-ры, и, скорее всего, его размер превысит подлежащий уплате налог от продажи второй комнаты.
И если и продажа, и покупка произойдут в одном налоговом периоде, налог с продажи уплачивать не придется. Важно грамотно составить декларацию 3-НДФЛ.
С уважением.
23.06.2014, 01:03
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 часов
Здравствуйте. Налог вы платите с продажи, с покупки можете взять налоговый вычет (максимально 260000). Но если вы его ранее не брали. За свою комнату вы налог не платите - она больше трех лет, а вот соседняя - вопрос спорный, могут и потребовать уплаты.
29.10.2013, 10:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 532
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 490
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 029
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу комнат в коммунальной квартире - учитывается ли подаренная комната и срок владения?
Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире - необходимость оплаты
Налог при продаже комнаты в комунальной квартире полученной в дар и находящейся в собственности менее трех лет
Как объединить две комнаты в квартире - рекомендации и советы
Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?
Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире при ее продаже как целого объекта - ожидаемые платежи
Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут