Налог при продаже квартиры по альтернативной сделке - нужно ли платить подоходный налог?
Вопрос №2823930
из г. Москва
опубликован 28.10.2013, 21:14
опубликован 28.10.2013, 21:14
Нужно ли мне платить подоходный налог при продаже квартиры по альтернативной сделке (с покупкой квартиры меньшей стоимости). Продаваемая квартира недавно была коммунальной - я выкупил комнату у соседа. Моя комната в собственности более 3 лет, соседская-менее.
Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Сергей.
Если Вы продаете квартиру по двум свидетельствам, т.е. в виде комнат, то налог следует платить лишь с цены продажи недавно приобретенной комнаты минус 1 млн. руб.
При этом, как указала коллега, Вы сможете оформить вычет на покупку кв-ры, и, скорее всего, его размер превысит подлежащий уплате налог от продажи второй комнаты.
И если и продажа, и покупка произойдут в одном налоговом периоде, налог с продажи уплачивать не придется. Важно грамотно составить декларацию 3-НДФЛ.
С уважением.
23.06.2014, 01:03
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 часов
Здравствуйте. Налог вы платите с продажи, с покупки можете взять налоговый вычет (максимально 260000). Но если вы его ранее не брали. За свою комнату вы налог не платите - она больше трех лет, а вот соседняя - вопрос спорный, могут и потребовать уплаты.
29.10.2013, 10:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 928
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 508
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 871
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу комнат в коммунальной квартире - учитывается ли подаренная комната и срок владения?
Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире - необходимость оплаты
Налог при продаже комнаты в комунальной квартире полученной в дар и находящейся в собственности менее трех лет
Как объединить две комнаты в квартире - рекомендации и советы
Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?
Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире при ее продаже как целого объекта - ожидаемые платежи
Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут