Как разделить квартиру после развода и пристройки новой комнаты?

Question

Мы с мужем живем вместе уже почти четыре года, за это время к квартире была пристроена жилая комната. До меня у мужа был брак, они в разводе, квартира долевая на 4 (он, она и двое детей). Судом была назначена судебно-строительная экспертиза и квартира оценена в 924000. Теперь бывшая жена требует свои доли, хотя один ребенок живет с нами. В эту стоимость входит новая комната, могу ли потребовать с ней затраты на неотделимые улучшения и выплатить их доли за минусом всех затрат потраченных во всей квартире?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

могу ли Я потребовать с ней затраты на неотделимые улучшения и выплатить их доли за минусом всех затрат потраченных во всей квартире?

Нет. не можете .

Ссылки на ст.247 ГК РФ и более того их простое цитирование ЛИЧНО к вам никакого отношения не имеет. тк вы вообще не участник долевой собственности и к квартире никакого отношения не имеете

.

Спор идет только между участниками долевой собственности

Права на компенсацию затрат по улучшению жилья или на прераспределение долей имеет только муж как сособственник при доказанности его личных вложений и при том. если качество жилья и его стоимость существенно увеличилась.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если данные улучшения были произведены по соглашению всех участников долевой собственности, то Ваш муж имеет право на увеличение своей доли соразмерно произведенному улучшению. Если не согласовывали, то доли собственников не изменились даже при увеличении общей площади жилья. Ни в первом ни во втором случае Вы не можете требовать с бывшей супруги мужа возмещение неотделимых улучшений.

Гражданский кодекс РФ

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
...3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

При этом:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом...

Как разделить квартиру после развода и пристройки новой комнаты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как учесть неотделимые улучшения в стоимости квартиры без регистрации договора?

Деловые споры при разводе - вопросы раздела имущества и претензии со стороны бывшей супруги

Права на квартиру при разводе - кто получит квартиру и как распределены права супругов и детей

Как мне выделить свою долю в квартире или заставить бывшую жену на размен квартиры.

Вопрос-кому достанется квартира после смерти мужа, живем все это время вместе.

Возможно ли доказать, что обмен комнат на однокомнатную квартиру был без участия денег

Может ли жена после развода потребовать размена квартиры и выделения доли детей (жильем или деньгами)?

Ситуация с приватизацией квартиры - права матери и сестры мужа после его смерти

Как заставить владельца комнаты в коммунальной пятикомнатной квартире продать свое имущество?

Может ли мать потребовать обратно деньги за покупку квартиры у бывшей жены после расторжения брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59